الوحدات السكنية تدعو إلى الوصول إلى القروض المصرفية

اليوم، لكي تتمكن الوحدات السكنية من طلب التمويل المصرفي، فإنها تحتاج إلى الحصول على الضوء الأخضر بالإجماع في جمعية الوحدات السكنية، الأمر الذي يصبح صعبًا للغاية، خاصة في المباني ذات الطوابق المتعددة والعشرات من السكان. هذا هو السبب في أن غالبية شركات الإدارة، التي شاركت في دراسة أجرتها UCI Portugal، تجادل بأنه يجب أن يكون هناك تغيير تشريعي حتى تتمكن الوحدات السكنية من تمويل نفسها لتنفيذ الأعمال اللازمة في المباني

تقول جميع الشركات الـ 200 المشاركة في دراسة UCI تقريبًا أن أعمال الحفظ ضرورية في الوحدات السكنية التي تديرها، لكن الأعمال لا تتقدم بسبب افتقار مالكي الوحدات السكنية إلى الموارد المالية. ولهذا السبب، توافق ثلاث من أصل أربع شركات إدارية على أنه يجب أن يكون هناك تغيير تشريعي حتى تتمكن الوحدات السكنية من طلب الائتمان المصرفي مباشرة حتى تتمكن الأعمال في المباني من التقدم، كما يقرأ Dinheiro

«نحن نركز على مناقشة عامة حول هذا الموضوع حتى تفهم السلطات المختصة بشكل فعال الصعوبات الكامنة في حقيقة أنه لا يوجد نظام قانوني محدد في النظام القانوني البرتغالي يوفر الوحدات السكنية، التي لا تتمتع بشخصية قانونية، وإمكانية التمويل»، كما يقول جريج ديلوي، الرئيس التنفيذي لشركة UCI Portugal، لنفس الصحيفة.

أن «التمويل المحتمل للوحدات السكنية يعني اليوم، مع مراعاة الطبيعة المرهقة لمثل هذا القرار، إجراء مداولات بالإجماع في جمعية الوحدات السكنية»، وهو أمر «معقد للغاية» لتحقيقه. هذا أيضًا يجعل من الصعب تنفيذ أعمال لتحسين كفاءة الطاقة لمخزون البناء.

تم بالفعل اتخاذ الخطوات الأولى في هذا الاتجاه مع برنامج دعم الوحدات السكنية التي تم إطلاقها العام الماضي بتمويل من صندوق البيئة. ولكن لا يزال هناك الكثير للقيام به، خاصة وأن هذا الدعم يركز على الكسور، وليس النظر إلى المباني السكنية ككل. بالنسبة إلى الرئيس التنفيذي لشركة UCI Portugal، فإن هذا «مقلق بشكل خاص عندما ندرك أن حوالي نصف السكان البرتغاليين يعيشون في وحدات سكنية، وفقًا لبيانات من APEGAC»،