Vandaag de dag moet een condominium, om bankfinanciering aan te kunnen vragen, unaniem groen licht krijgen van de Condominium Assembly, wat erg moeilijk wordt, vooral in gebouwen met meerdere verdiepingen en tientallen bewoners. Dit is de reden waarom de meerderheid van de beheerbedrijven, die deelnamen aan een onderzoek van UCI Portugal, stellen dat er een wetswijziging moet komen zodat condominiums zichzelf kunnen financieren om de noodzakelijke werkzaamheden in de gebouwen uit te voeren.

Bijna alle 200 bedrijven die deelnamen aan het onderzoek van de UCI zeggen dat er in de flatgebouwen die zij beheren renovatiewerkzaamheden nodig zijn, maar dat de werkzaamheden geen voortgang vinden door een gebrek aan financiële middelen bij de eigenaren van de flatgebouwen. En daarom zijn drie van de vier beheerders het erover eens dat er een wetswijziging moet komen zodat flatgebouwen direct bankkrediet kunnen aanvragen, zodat de werkzaamheden aan de gebouwen vooruit kunnen gaan, leest Dinheiro Vivo.

"We richten ons op een algemene discussie over dit onderwerp, zodat de bevoegde autoriteiten goed begrijpen welke problemen er inherent zijn aan het feit dat er in het Portugese rechtssysteem geen specifieke wettelijke regeling is die condominiums, die geen rechtspersoonlijkheid hebben, de mogelijkheid biedt om gefinancierd te worden", zegt Greg Delloye, CEO van UCI Portugal, tegen dezelfde krant.

Vandaag de dag "zou een mogelijke financiering voor condominiums, rekening houdend met de lastige aard van een dergelijke beslissing, een unanieme beslissing in de Condominium Assembly vereisen", iets wat "extreem complex" is om te bereiken, voegt Greg Delloye toe. Dit maakt het ook moeilijk om werken uit te voeren om de energie-efficiëntie van het gebouwenbestand te verbeteren.

De eerste stappen in deze richting zijn al gezet met het vorig jaar gelanceerde en door het Milieufonds gefinancierde Support Program for Residential Condominiums. Maar er is nog veel te doen, vooral omdat deze steun zich richt op fracties en niet kijkt naar woongebouwen als geheel. Voor de CEO van UCI Portugal is dit "vooral zorgwekkend als we ons realiseren dat ongeveer de helft van de Portugese bevolking in flatgebouwen woont, volgens gegevens van APEGAC", citeert dezelfde publicatie.