För att en bostadsrättsförening ska kunna begära bankfinansiering måste den idag få grönt ljus enhälligt av bostadsrättsföreningen, vilket blir mycket svårt, särskilt i byggnader med flera våningar och dussintals boende. Det är därför som majoriteten av förvaltningsbolagen, som deltog i en studie av UCI Portugal, hävdar att det måste ske en lagändring så att bostadsrättsföreningar kan finansiera sig själva för att utföra nödvändiga arbeten i byggnaderna.

Nästan alla av de 200 företag som deltog i UCI:s studie säger att det behövs bevarandearbeten i de bostadsrätter som de förvaltar, men att arbetena inte fortskrider på grund av bostadsrättsinnehavarnas brist på ekonomiska resurser. Och av den anledningen är tre av fyra förvaltningsbolag överens om att det bör ske en lagändring så att bostadsrättsföreningar kan begära bankkrediter direkt så att arbetet med byggnaderna kan fortskrida, läser Dinheiro Vivo.

"Vi fokuserar på en allmän diskussion om detta ämne så att de behöriga myndigheterna effektivt förstår de svårigheter som är förknippade med det faktum att det inte finns någon specifik rättslig ordning i det portugisiska rättssystemet som ger bostadsrätter, som inte har juridisk personlighet, möjlighet att finansieras", säger Greg Delloye, VD för UCI Portugal, till samma tidning.

Idag skulle "en möjlig finansiering för bostadsrätter, med hänsyn till den betungande karaktären av ett sådant beslut, innebära en enhällig överläggning i bostadsrättsförsamlingen", vilket är något "extremt komplext" att uppnå, tillägger Greg Delloye. Detta gör det också svårt att genomföra arbeten för att förbättra energieffektiviteten i byggnadsbeståndet.

De första stegen i denna riktning har redan tagits med stödprogrammet för bostadsrättsföreningar som lanserades förra året och finansieras av miljöfonden. Men det finns fortfarande mycket att göra, särskilt eftersom detta stöd fokuserar på fraktioner och inte ser till bostadshus som helhet. För VD:n för UCI Portugal är detta "särskilt oroande när vi inser att ungefär hälften av den portugisiska befolkningen bor i bostadsrätter, enligt uppgifter från APEGAC", citerar samma publikation.