A compra de uma casa em Portugal para colocar no mercado de arrendamento rendeu, em termos brutos, 7,2 por cento no segundo trimestre de 2024, um aumento de 0,3 pontos percentuais (p.p.) em relação ao calculado para o mesmo período de 2023 (6,9 por cento), revelam dados do idealista. Hoje, a rentabilidade habitacional é 0,5 pontos percentuais maior do que a observada no segundo trimestre de 2020, de 6,7%

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O mercado de aluguel ainda tem espaço para crescer porque a demanda por casas para alugar continua sendo muito maior do que a oferta existente, um desequilíbrio que está por trás do crescimento dos aluguéis de casas. Comprar casas para alugar é, portanto, um negócio que gerou maiores ganhos nos últimos anos, conforme indicam dados do idealista

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Olhando para as 13 capitais de distrito com amostras representativas, é em Castelo Branco que é mais lucrativo comprar uma casa para investimento, com um retorno de cerca de 9,1%. Mas deve-se notar que aqui também os riscos de investimento são maiores.

As outras cidades com os maiores retornos habitacionais no segundo trimestre de 2024 são Santarém (8,1%), Coimbra (6,8%), Leiria (6,5%), Évora (6,3%), Setúbal (5,9%), Porto (5,8%) e Viseu (5,7%).

A menor rentabilidade habitacional é obtida pelos proprietários de casas alugadas em Lisboa (4,6%), Funchal (5%), Faro (5,1%), Aveiro (5,5%) e Viana do Castelo (5,6%). Mas aqui também, os riscos de investimento são menores, pois há menos chances de a casa não ser alugada ou de que haja uma desvalorização da propriedade no futuro,

por exemplo.