Zakup domu w Portugalii w celu wprowadzenia na rynek wynajmu przyniósł, w ujęciu brutto, 7,2% w drugim kwartale 2024 r., co stanowi wzrost o 0,3 punktu procentowego (p.p.) w porównaniu z wartością obliczoną dla tego samego okresu 2023 r. (6,9%), ujawniają dane idealista. Obecnie rentowność mieszkań jest o 0,5 punktu procentowego wyższa niż ta obserwowana w drugim kwartale 2020 roku, wynosząca 6,7%.

Rynek najmu nadal ma przestrzeń do wzrostu, ponieważ popyt na domy do wynajęcia nadal jest znacznie wyższy niż istniejąca podaż, co jest nierównowagą, która stoi za wzrostem czynszów mieszkaniowych. Kupowanie domów na wynajem jest zatem biznesem, który w ostatnich latach generował większe zyski, jak wskazują dane idealista.

Patrząc na 13 stolic okręgów z reprezentatywnymi próbkami, to właśnie w Castelo Branco najbardziej opłaca się kupić dom pod inwestycję, ze zwrotem na poziomie około 9,1%. Należy jednak zauważyć, że również tutaj ryzyko inwestycyjne jest wyższe.

Inne miasta o najwyższych zwrotach z inwestycji mieszkaniowych w drugim kwartale 2024 r. to Santarém (8,1 proc.), Coimbra (6,8 proc.), Leiria (6,5 proc.), Évora (6,3 proc.), Setúbal (5,9 proc.), Porto (5,8 proc.) i Viseu (5,7 proc.).

Najniższą rentowność mieszkań uzyskują właściciele wynajmowanych domów w Lizbonie (4,6 proc.), Funchal (5 proc.), Faro (5,1 proc.), Aveiro (5,5 proc.) i Viana do Castelo (5,6 proc.). Ale i tutaj ryzyko inwestycyjne jest niższe, ponieważ istnieje mniejsze prawdopodobieństwo, że dom nie zostanie wynajęty lub że w przyszłości nastąpi na przykład dewaluacja nieruchomości.