Osto talon Portugalissa laittaa vuokramarkkinoille tuotti, bruttomääräisesti, 7,2 prosenttia toisella neljänneksellä 2024, kasvua 0,3 prosenttiyksikköä (p.p.) verrattuna laskettu samaan ajanjaksoon 2023 (6,9 prosenttia), paljastaa tietoja idealista. Tänään asuntojen kannattavuus on 0,5 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vuoden 2020 toisella neljänneksellä havaittu 6,7 prosenttia.

Vuokramarkkinoilla on vielä tilaa kasvaa, koska vuokrattavien asuntojen kysyntä on edelleen paljon suurempi kuin nykyinen tarjonta, mikä epätasapaino on ollut asuntojen vuokrien kasvun taustalla. Vuokratalojen ostaminen on siis liiketoimintaa, joka on tuottanut viime vuosina suurempia voittoja, kuten idealistan tiedot osoittavat.

Kun tarkastellaan 13 piiripääkaupunkia, joissa on edustava otos, Castelo Brancossa on kannattavinta ostaa talo sijoituskäyttöön, ja tuotto on noin 9,1 prosenttia. On kuitenkin huomattava, että myös täällä sijoitusriskit ovat suuremmat.

Muut kaupungit, joissa asuntojen tuotto on korkein vuoden 2024 toisella neljänneksellä, ovat Santarém (8,1 prosenttia), Coimbra (6,8 prosenttia), Leiria (6,5 prosenttia), Évora (6,3 prosenttia), Setúbal (5,9 prosenttia), Porto (5,8 prosenttia) ja Viseu (5,7 prosenttia).

Alhaisimman asuntotuoton saavat vuokratalojen omistajat Lissabonissa (4,6 prosenttia), Funchalissa (5 prosenttia), Farossa (5,1 prosenttia), Aveirossa (5,5 prosenttia) ja Viana do Castelossa (5,6 prosenttia). Tosin täälläkin investointiriskit ovat pienemmät, sillä on vähemmän todennäköistä, että taloa ei vuokrata tai että esimerkiksi kiinteistön arvo alenee tulevaisuudessa.