רכישת בית בפורטוגל כדי להוציא לשוק השכירות הניבה, במונחים ברוטו, 7.2 אחוזים ברבעון השני של 2024, עלייה של 0.3 נקודות אחוז (p.p.) בהשוואה לזה שחושב לתקופה המקבילה של 2023 (6.9 אחוזים), חושפים נתונים של idealista. כיום רווחיות הדיור גבוהה ב -0.5 נקודות אחוז מזו שנצפתה ברבעון השני של 2020, של 6.7 אחוזים.

בשוק השכירות עדיין יש מקום לצמוח מכיוון שהביקוש לבתים להשכרה ממשיך להיות גבוה בהרבה מההיצע הקיים, חוסר איזון שעמד מאחורי הצמיחה בשכירות הבתים. קניית בתים להשכרה היא אפוא עסק שהניב רווחים גדולים יותר בשנים האחרונות, כפי שמעידים נתונים של idealista

.

כשמסתכלים על 13 בירות המחוז עם דוגמאות מייצגות, זה בקסטלו ברנקו שם הרווחי ביותר לרכוש בית להשקעה, עם תשואה של כ -9.1 אחוזים. אבל יש לציין כי גם כאן סיכוני ההשקעה גבוהים יותר.

הערים האחרות עם תשואות הדיור הגבוהות ביותר ברבעון השני של 2024 הן סנטארם (8.1 אחוזים), קוימברה (6.8 אחוזים), לייריה (6.5 אחוזים), אבורה (6.3 אחוזים), סטובל (5.9 אחוזים), פורטו (5.8 אחוזים) וויסו (5.7 אחוזים).

רוו@@

חיות הדיור הנמוכה ביותר מתקבלת על ידי בעלי בתים שכורים בליסבון (4.6 אחוזים), פונשל (5 אחוזים), פארו (5.1 אחוזים), אווירו (5.5 אחוזים) וויאנה דו קסטלו (5.6 אחוזים). אך גם כאן סיכוני ההשקעה נמוכים יותר, מכיוון שיש פחות סיכוי שהבית לא יושכר או שיהיה פיחות בנכס בעתיד, למשל

.