İdealista'nın verilerine göre, Portekiz'de kira piyasasına koymak için bir ev satın alınması, 2024'ün ikinci çeyreğinde brüt olarak yüzde 7,2, 2023'ün aynı dönemi için hesaplanana göre 0,3 puan (p.p.) bir artış (yüzde 6,9) getirdi. Bugün konut karlılığı, 2020'nin ikinci çeyreğinde gözlenenden yüzde 6,7 olan yüzde 0,5 puan daha yüksek.

Kiralık konut talebi mevcut arzdan çok daha yüksek olmaya devam ettiği için kira pazarının büyümesi için hala büyüme alanı var, bu da ev kiralarındaki büyümenin arkasında olan bir dengesizlik. Bu nedenle, idealista verilerinin gösterdiği gibi, kiralık ev satın almak, son yıllarda daha büyük kazançlar sağlayan bir iştir

.

Temsili örneklerle 13 ilçe başkentine bakıldığında, yüzde 9.1 civarında getiri ile yatırım için bir ev satın almanın en karlı olduğu yer Castelo Branco'da. Ancak burada da yatırım risklerinin daha yüksek olduğu unutulmamalıdır.

2024'ün ikinci çeyreğinde en yüksek konut getirisine sahip diğer şehirler Santarém (yüzde 8,1), Coimbra (yüzde 6,8), Leiria (yüzde 6,5), Évora (yüzde 6,3), Setúbal (yüzde 5,9), Porto (yüzde 5,8) ve Viseu (yüzde 5,7).

En düşük konut karlılığı Lizbon (yüzde 4,6), Funchal (yüzde 5), Faro (yüzde 5,1), Aveiro (yüzde 5,5) ve Viana do Castelo'daki (yüzde 5,6) kiralık ev sahipleri tarafından elde ediliyor. Ancak burada da yatırım riskleri daha düşüktür, çünkü örneğin evin kiralanmaması veya gelecekte mülkün devalüasyonu olma olasılığı daha düşüktür

.