idealista的数据显示，2024年第二季度，在葡萄牙购买房屋并投入租赁市场的总收益率为7.2%，与2023年同期（6.9%）相比增长了0.3个百分点。目前，住房盈利率比 2020 年第二季度的 6.7% 高出 0.5 个百分点。

租房市场仍有增长空间，因为对租房的需求仍远远高于现有供应，这种不平衡是房屋租金增长的背后原因。因此，从理想ista 的数据来看，买房出租是近年来收益较大的业务。

在 13 个具有代表性的区首府中，买房投资收益率最高的是卡斯特略布朗库，约为 9.1%。但需要注意的是，这里的投资风险也较高。

2024 年第二季度住房回报率最高的其他城市是：圣塔伦（8.1%）、科英布拉（6.8%）、莱里亚（6.5%）、埃武拉（6.3%）、塞图巴尔（5.9%）、波尔图（5.8%）和维塞乌（5.7%）。

在里斯本（4.6%）、丰沙尔（5%）、法鲁（5.1%）、阿威罗（5.5%）和维亚纳-多卡斯特罗（5.6%），租房业主的住房收益率最低。 但这里的投资风险也较低，因为房屋无法出租或未来房产贬值等可能性较小。