Купівля будинку в Португалії з метою здачі в оренду принесла в другому кварталі 2024 року 7,2% валового доходу, що на 0,3 відсоткових пункти (п.п.) більше, ніж за аналогічний період 2023 року (6,9%), свідчать дані компанії Idealista. Сьогодні прибутковість житла на 0,5 п.п. вища, ніж у другому кварталі 2020 року, коли вона становила 6,7%.

Ринок оренди все ще має простір для зростання, оскільки попит на оренду житла продовжує значно перевищувати наявну пропозицію - дисбаланс, який спричинив зростання орендної плати за житло. Купівля житла для здачі в оренду - це бізнес, який в останні роки приносить більші прибутки, про що свідчать дані компанії "Ідеаліста".

Якщо розглядати 13 столиць округів з репрезентативними вибірками, то саме в Каштелу-Бранку найвигідніше купувати будинок з метою інвестування, з прибутковістю близько 9,1 відсотка. Але слід зазначити, що і тут інвестиційні ризики є вищими.

Інші міста з найвищою прибутковістю житла у другому кварталі 2024 року - Сантарем (8,1%), Коїмбра (6,8%), Лейрія (6,5%), Евора (6,3%), Сетубал (5,9%), Порту (5,8%) та Візеу (5,7%).

Найнижчу прибутковість житла отримують власники орендованих будинків у Лісабоні (4,6%), Фуншалі (5%), Фару (5,1%), Авейру (5,5%) та Віана-ду-Каштелу (5,6%). Але і тут інвестиційні ризики нижчі, оскільки менше шансів, що будинок не буде здано в оренду або, наприклад, відбудеться знецінення нерухомості в майбутньому.