Las casas en venta en Portugal siguen encareciéndose (aunque a un ritmo más lento), lo que agrava aún más el problema de asequibilidad de la vivienda que azota actualmente al país.

El índice de precios idealista revela que los precios de la vivienda en Portugal subieron un 2,8% en el segundo trimestre del año en comparación con el trimestre anterior, una tendencia que situó el coste medio de la vivienda en 2.683 euros por metro cuadrado (euros/m2) a finales de junio.

Este escenario es visible en casi todo el territorio portugués, ya que las casas se encarecieron en 18 capitales de distrito entre abril y junio, con Ponta Delgada a la cabeza de la subida (8%). Las casas también se encarecieron en Lisboa (1,3%) y Oporto (0,9%). En relación con la variación anual, los precios de la vivienda en el país subieron un 7%.

Analizando las 19 capitales de distrito con muestras representativas, resulta que los precios de la vivienda subieron en 18 ciudades, con Ponta Delgada (8%) a la cabeza de las subidas. Le siguen Viseu (5,6%), Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%) , Beja (3,9%), Guarda (3,8%), Évora (3.5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lisboa (1,3%), Oporto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6%) y Coimbra (0,6%).

Por otro lado, los precios cayeron un 4,3% en Viana do Castelo, siendo la única capital de distrito donde las casas en venta se abarataron en el segundo trimestre del año.

Lisboa sigue siendo la ciudad donde es más caro comprar una casa: 5.642 euros por metro cuadrado (euros/m2). Oporto (3.578 euros/m2) y Funchal (3.388 euros/m2) ocupan el segundo y tercer puesto, respectivamente. Les siguen Faro (2.979 euros/m2), Aveiro (2.534 euros/m2), Setúbal (2.391 euros/m2), Évora (2.162 euros/m2), Ponta Delgada (1.932 euros/m2), Coimbra (1,878 euros/m2), Viana do Castelo (1.804 euros/m2), Viseu (1.534 euros/m2), Leiria (1.520 euros/m2), Vila Real (1.268 euros/m2) y Santarém (1.254 euros/m2).

Las ciudades más económicas para comprar una casa son Guarda (802 euros/m2), Portalegre (805 euros/m2), Castelo Branco (908 euros/m2), Beja (944 euros/m2), Bragança (975 euros/m2).

Analizando por distritos e islas, los mayores aumentos en los precios de las casas para comprar se produjeron en Braga (9,1%), isla de São Miguel (8,4%), isla de Pico (6,1%), isla de Madeira (4.8%), isla de Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%), Oporto (2,9%), Viseu (2,5%), isla de São Jorge (2,5%), Évora (2,3%), Lisboa (2,2%) y Portalegre (2,1%). Con subidas de precios inferiores al 2% están Leira (1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) y Vila Real (1,1% ).

Entre los 26 distritos e islas analizados, la vivienda en venta sólo se abarató en cuatro territorios: Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), Isla de Faial (-2,9%) e Isla de Porto Santo (-1,2%). En Bragança (0,4%), la isla de Santa Maria (0,3%) y Coimbra (-0,1%), los precios de la vivienda se mantuvieron estables durante este periodo.

La clasificación de los distritos más caros para comprar una casaestá encabezada por Lisboa (4.096 euros/m2), seguida de Faro (3.373 euros/m2), la isla de Madeira (3.107 euros/m2), Oporto (2.656 euros/m2), Setúbal (2.548 euros/m2), la isla de Porto Santo (2.247 euros/m2), la isla de São Miguel (1.767 euros/m2), Aveiro (1.709 euros/m2), Braga (1.659 euros/m2), Leiria (1,631 euros/m2), isla de Pico (1.458 euros/m2), isla de Santa Maria (1.418 euros/m2), Coimbra (1.409 euros/m2), Viana do Castelo (1.381 euros/m2), Évora (1.303 euros/m2), isla de Faial (1.276 euros/m2), isla de São Jorge (1.249 euros/m2), isla de Terceira (1.224 euros/m2) y Santarém (1.171 euros/m2).

Los precios más económicos para adquirir una vivienda se encuentran en Guarda (683 euros/m2), Portalegre (733 euros/m2), Castelo Branco (867 euros/m2), Bragança (880 euros/m2), Vila Real (983 euros /m2), Beja (1.085 euros/m2) y Viseu (1.121 euros/m2).