Según el Índice de Precios de Vivienda (IPHab) delInstituto Nacionalde Estadística(INE), entre los compradores con domicilio fiscal fuera de Portugal, la categoría de residentes en la Unión Europea (UE), con un total de 1.242 unidades, registró un crecimiento interanual en el número de transacciones del 5,8%, el primero desde el tercer trimestre de 2022.

Sin embargo, la categoría de compradores con domicilio fiscal fuera de la UE registró 1.222 operaciones y una reducción interanual del 10,2% en el número de transacciones (-11,9% en el primer trimestre de 2024).

Cada una de estas dos categorías representa el 3,3% del total de transacciones de viviendas en Portugal.

Entre abril y junio de este año, se registraron 34.661 transacciones cuyos compradores tenían domicilio fiscal en el territorio nacional, lo que supone un aumento interanual del 11,5%.

En términos relativos, el peso de estas transacciones en el total disminuyó al 93,4% (93,8% en el trimestre anterior), pero aumentó en comparación con el mismo período del año pasado (92,5%).

En un análisis regional, se observa que el Norte, con un total de 10.995 transacciones, representó el 29,6% del total de ventas de viviendas en el segundo trimestre, lo que supone un aumento de 1,0 puntos porcentuales en comparación con el mismo periodo del año anterior.

Junto al Norte, el Centro y el Alentejo, con 5.885 y 1.945, respectivamente, fueron las otras regiones que mostraron aumentos en sus respectivas cuotas regionales, de 0,5 y 0,2 puntos porcentuales, en el mismo orden.

Las transacciones de viviendas localizadas en la Gran Lisboa se situaron en 7.031 unidades, el 18,9% del total, porcentaje idéntico al del mismo período del año pasado.

En la Península de Setúbal se vendieron 3.523 viviendas, el 9,5% del total, con una reducción interanual de 0,4 puntos porcentuales.

En cuanto al número de transacciones, le siguieron el Oeste y el Valle del Tajo y el Algarve, con 3.475 y 2.836 transacciones, respectivamente.

En términos de cuotas relativas, las transacciones realizadas en estas dos regiones representaron el 9,4% y el 7,6%, en el mismo orden, lo que corresponde, en el caso del Oeste y Valle del Tajo, al mantenimiento de su respectivo peso relativo y, en el Algarve, a una reducción interanual de 1,2 puntos porcentuales.

En cuanto a las transacciones de alojamiento en la Región Autónoma de Madeira, ascendieron a 836 unidades, el 2,3% del total (-0,1 puntos porcentuales interanual), mientras que en las Azores hubo 599 transacciones, manteniendo el peso relativo del 1,6%.

En términos de valor, entre abril y junio, las transacciones de viviendas en la Gran Lisboa totalizaron 2,5 mil millones de euros, el 32,2% del total, con una caída interanual de 0,7 puntos porcentuales.

En el Norte, totalizaron 1,9 mil millones de euros, mientras que en el Algarve alcanzaron los 912 millones de euros, lo que corresponde, en el primer caso, a un aumento interanual de su peso relativo de 1,3 puntos porcentuales y, en el segundo, a una reducción de la cuota relativa en la misma cuantía (-1,3 puntos porcentuales).

En la Península de Setúbal, el valor de las transacciones de viviendas (752 millones de euros) correspondió al 9,5% del total, con una reducción interanual de 0,1 puntos porcentuales.

El Centro experimentó un aumento de 0,5 puntos porcentuales en su peso relativo, hasta un total del 9,3%, correspondiente a un valor de 733 millones de euros, y en el Oeste y Valle del Tajo y en el Alentejo, las transacciones de viviendas totalizaron 508 y 227 millones de euros, respectivamente, correspondientes a pesos relativos del 6,5% y del 2,9%. En ambos casos, hubo aumentos en sus respectivas cuotas relativas, de 0,3 puntos porcentuales en el Oeste y Valle del Tajo y de 0,1 puntos porcentuales en el Alentejo.

En Madeira, las transacciones de viviendas ascendieron a 189 millones de euros (2,4% del total), cerca del doble de los 95 millones de euros (1,2% del total) en las Azores.

En el segundo trimestre, cuatro regiones registraron un crecimiento interanual superior a la media nacional en número y valor de las transacciones de alojamiento: Alentejo, Norte, Centro y Azores, con aumentos de entre el 12,4% y el 14,5% en el número de transacciones y de entre el 18,0% y el 26,4% en el valor de las mismas.