Volgens de huizenprijsindex (IPHab) van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), onder kopers met fiscale woonplaats buiten Portugal, registreerde de categorie inwoners van de Europese Unie (EU), met een totaal van 1.242 eenheden, een jaar-op-jaar groei in het aantal transacties van 5,8%, de eerste sinds het derde kwartaal van 2022.

De categorie kopers met fiscale woonplaats buiten de EU registreerde echter 1.222 transacties en een jaar-op-jaar daling van het aantal transacties met 10,2% (-11,9% in het eerste kwartaal van 2024).

Elk van deze twee categorieën vertegenwoordigt 3,3% van het totale aantal woningtransacties in Portugal.

Tussen april en juni van dit jaar werden 34.661 transacties geregistreerd waarvan de kopers een fiscaal domicilie hadden op het nationale grondgebied, een stijging van 11,5% op jaarbasis.

Relatief gezien daalde het gewicht van deze transacties in het totaal tot 93,4% (93,8% in het vorige kwartaal), maar het steeg ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (92,5%).

Een regionale analyse laat zien dat het Noorden, met een totaal van 10.995 transacties, goed was voor 29,6% van de totale woningverkopen in het tweede kwartaal, een stijging van 1,0 procentpunt ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Naast het Noorden waren het Centrum en Alentejo, met respectievelijk 5.885 en 1.945 transacties, de andere regio's die stijgingen lieten zien in hun respectieve regionale aandelen, met 0,5 en 0,2 procentpunten, in dezelfde volgorde.

De woningtransacties in Groot-Lissabon bedroegen 7.031 eenheden, 18,9% van het totaal, een percentage dat identiek is aan dat van dezelfde periode vorig jaar.

Op het schiereiland Setúbal werden 3.523 woningen verkocht, 9,5% van het totaal, een daling op jaarbasis van 0,4 procentpunt.

In termen van het aantal transacties volgden de West- en Taagvallei en de Algarve, met respectievelijk 3.475 en 2.836 transacties.

In termen van relatieve aandelen vertegenwoordigden de transacties in deze twee regio's 9,4% en 7,6%, in dezelfde volgorde, wat in het geval van het Westen en de Taagvallei overeenkomt met het behoud van hun respectieve relatieve gewicht en in de Algarve met een jaar-op-jaar daling van 1,2 procentpunten.

De transacties voor accommodatie in de autonome regio Madeira bedroegen 836 eenheden, 2,3% van het totaal (-0,1 procentpunt op jaarbasis), terwijl er op de Azoren 599 transacties waren, waarmee het relatieve gewicht van 1,6% gehandhaafd bleef.

In termen van waarde bedroegen de woningtransacties in Groot-Lissabon tussen april en juni in totaal 2,5 miljard euro, 32,2% van het totaal, een daling van 0,7 procentpunt op jaarbasis.

In het noorden bedroegen ze in totaal 1,9 miljard euro, terwijl ze in de Algarve 912 miljoen euro bereikten, wat in het eerste geval overeenkomt met een jaar-op-jaar stijging van hun relatieve gewicht van 1,3 procentpunten, en in het tweede geval met een daling van het relatieve aandeel met hetzelfde bedrag (-1,3 procentpunten).

Op het schiereiland Setúbal kwam de waarde van de woningtransacties (752 miljoen euro) overeen met 9,5% van het totaal, een daling van 0,1 procentpunt op jaarbasis.

In het centrum steeg het relatieve gewicht met 0,5 procentpunt tot een totaal van 9,3%, wat overeenkomt met een waarde van 733 miljoen euro, en in het westen en de Taagvallei en in de Alentejo bedroegen de woningtransacties respectievelijk 508 en 227 miljoen euro, wat overeenkomt met een relatief gewicht van 6,5% en 2,9%. In beide gevallen was er sprake van een toename van het relatieve aandeel met 0,3 procentpunt in het westen en de Taag-vallei en met 0,1 procentpunt in de Alentejo.

Op Madeira bedroegen de woningtransacties 189 miljoen euro (2,4% van het totaal), ongeveer het dubbele van de 95 miljoen euro (1,2% van het totaal) op de Azoren.

In het tweede kwartaal lieten vier regio's een jaar-op-jaar groei zien boven het nationale gemiddelde in het aantal en de waarde van de woningtransacties: Alentejo, Noord, Centrum en Azoren, met stijgingen tussen 12,4% en 14,5% in het aantal transacties en tussen 18,0% en 26,4% in de waarde van de transacties.