על פי מדד מחירי הדיור (IphAB) של המכון הלאומי לסטטיסטיקה (INE), בקרב קונים עם מגורי מס מחוץ לפורטוגל, קטגוריית התושבים באיחוד האירופי (האיחוד האירופי), עם סך של 1,242 יחידות, רשמה צמיחה משנה לשנה במספר העסקאות של 5.8%, הראשונה מאז הרבעון השלישי של 2022.

עם זאת, קטגוריית הקונים בעלי מקום מגורי מס מחוץ לאיחוד האירופי רשמה 1,222 עסקאות והפחתה משנה לשנה של 10.2% במספר העסקאות (-11.9% ברבעון הראשון של 2024).

כל אחת משתי הקטגוריות הללו מייצגת 3.3% מכלל עסקאות הדיור בפורטוגל.

בין אפריל ליוני השנה נרשמו 34,661 עסקאות שלקוניהן היה בית מס בשטח הלאומי, עלייה של 11.5% לעומת השנה שעברה.

במונחים יחסיים, משקל העסקאות הללו בסך הכל ירד ל 93.4% (93.8% ברבעון הקודם), אך עלה בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (92.5%).

בניתוח אזורי ניתן לראות כי הצפון, עם סך של 10,995 עסקאות, היווה 29.6% מסך מכירות הדיור ברבעון השני, עלייה של 1.0 נקודות אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

לצד הצפון, המרכז והאלנטז'ו, עם 5,885 ו -1,945, בהתאמה, היו האזורים האחרים שהראו עלייה בנתח האזורי שלהם בהתאמה, של 0.5 ו -0.2 נקודות אחוז, באותו סדר.

עסקאות דיור הממוקמות בליסבון רבתי עמדו על 7,031 יחידות, 18.9% מהסך הכל, אחוז זהה לזה של התקופה המקבילה אשתקד.

בחצי האי סטובל נמכרו 3,523 בתים, 9.5% מהסך הכל, ירידה משנה לשנה של 0.4 נקודות אחוז.

מבחינת מספר העסקאות, עקבו המערב ועמק טאגוס ואלגרבה, עם 3,475 ועסקאות 2,836 בהתאמה.

מבחינת המניות היחסיות, העסקאות שבוצעו בשני אזורים אלה ייצגו 9.4% ו -7.6%, באותו סדר, המקביל, במקרה של המערב ועמק טגוס, לשמירה על משקלן היחסי בהתאמה, ובאלגרבה, לירידה משנה לשנה של 1.2 נקודות אחוז.

באשר לעסקאות לינה באזור האוטונומי של מדיירה, הן הסתכמו ב -836 יחידות, 2.3% מהסך הכל (-0.1 נקודות אחוז משנה לשנה), ואילו באיים האזוריים היו 599 עסקאות, תוך שמירה על המשקל היחסי של 1.6%.

מבחינת שווי, בין אפריל ליוני עסקאות הדיור בליסבון רבתי הסתכמו ב -2.5 מיליארד יורו, 32.2% מהסך הכל, ירידה של 0.7 נקודות אחוז לעומת השנה שעברה.

בצפון הם הסתכמו ב -1.9 מיליארד יורו, ואילו באלגרבה הם הגיעו ל 912 מיליון יורו, מה שמתאים, במקרה הראשון, לעלייה משנה לשנה במשקלם היחסי של 1.3 נקודות אחוז, ובשני, הפחתה בנתח היחסי באותו סכום (-1.3 נקודות אחוז).

בחצי האי סטובל, שווי עסקאות הדיור (752 מיליון יורו) תואם 9.5% מהסך הכל, ירידה של 0.1 נקודות אחוז לעומת השנה שעברה.

המרכז ראה עלייה של 0.5 נקודות אחוז במשקלו היחסי, לסך כולל של 9.3%, המקביל לשווי של 733 מיליון יורו, ובמערב ובעמק טאגוס ובאלנטז'ו הסתכמו עסקאות הדיור 508 ו 227 מיליון יורו בהתאמה, המקבילים למשקלים יחסית של 6.5% ו -2.9%. בשני המקרים נרשמו עליות במניות היחסיות שלהם בהתאמה, של 0.3 נקודות אחוז במערב ובעמק טאגוס ושל 0.1 נקודות אחוז באלנטז'ו.

במדיירה הסתכמו עסקאות הדיור ב -189 מיליון יורו (2.4% מהסך הכל), בערך כפול מ -95 מיליון יורו (1.2% מהסך הכל) באיים האזוריים.

ברבעון השני, ארבעה אזורים הראו צמיחה משנה לשנה מעל הממוצע הארצי במספר וערכם של עסקאות לינה: אלנטז'ו, צפון, מרכז ואזור האיים האזוריים, עם עליות של בין 12.4% ל -14.5% במספר העסקאות ובין 18.0% ל 26.4% בערך העסקאות.