Według Indeksu Cen Mieszkań (IPHab) Narodowego Instytutu Statystycznego(INE), wśród nabywców z rezydencją podatkową poza Portugalią, kategoria rezydentów Unii Europejskiej (UE), z łączną liczbą 1 242 jednostek, odnotowała wzrost liczby transakcji o 5,8% rok do roku, pierwszy od trzeciego kwartału 2022 roku.

Natomiast kategoria nabywców z rezydencją podatkową poza UE odnotowała 1 222 transakcje i spadek liczby transakcji o 10,2% rok do roku (-11,9% w pierwszym kwartale 2024 r.).

Każda z tych dwóch kategorii stanowi 3,3% całkowitej liczby transakcji mieszkaniowych w Portugalii.

W okresie od kwietnia do czerwca tego roku odnotowano 34 661 transakcji, których nabywcy mieli miejsce zamieszkania na terytorium kraju, co stanowi wzrost o 11,5% rok do roku.

W ujęciu względnym udział tych transakcji w ogólnej liczbie transakcji spadł do 93,4% (93,8% w poprzednim kwartale), ale wzrósł w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku (92,5%).

W analizie regionalnej można zauważyć, że Północ, z łączną liczbą 10 995 transakcji, stanowiła 29,6% całkowitej sprzedaży mieszkań w drugim kwartale, co stanowi wzrost o 1,0 punkt procentowy w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Obok Północy, Centrum i Alentejo, z odpowiednio 5.885 i 1.945, były innymi regionami, które wykazały wzrost swoich udziałów regionalnych, odpowiednio o 0,5 i 0,2 punktu procentowego, w tej samej kolejności.

Transakcje mieszkaniowe zlokalizowane w Wielkiej Lizbonie wyniosły 7 031 jednostek, 18,9% całości, co stanowi odsetek identyczny jak w tym samym okresie ubiegłego roku.

Na półwyspie Setúbal sprzedano 3 523 domy, co stanowi 9,5% ogółu, co oznacza spadek rok do roku o 0,4 punktu procentowego.

Pod względem liczby transakcji na kolejnych miejscach uplasowały się Zachód i Dolina Tagu oraz Algarve, z odpowiednio 3 475 i 2 836 transakcjami.

Jeśli chodzi o udziały względne, transakcje przeprowadzone w tych dwóch regionach stanowiły odpowiednio 9,4% i 7,6%, co odpowiada, w przypadku Zachodu i Doliny Tagu, utrzymaniu ich względnej wagi, a w przypadku Algarve, zmniejszeniu rok do roku o 1,2 punktu procentowego.

Jeśli chodzi o transakcje dotyczące zakwaterowania w Autonomicznym Regionie Madery, wyniosły one 836 jednostek, 2,3% całości (-0,1 punktu procentowego rok do roku), podczas gdy na Azorach odnotowano 599 transakcji, utrzymując względną wagę 1,6%.

Pod względem wartości, między kwietniem a czerwcem, transakcje mieszkaniowe w Wielkiej Lizbonie wyniosły 2,5 mld euro, 32,2% ogółu, co oznacza spadek o 0,7 punktu procentowego rok do roku.

Na północy wyniosły one 1,9 mld euro, podczas gdy w Algarve osiągnęły 912 mln euro, co w pierwszym przypadku odpowiada wzrostowi ich względnej wagi o 1,3 punktu procentowego rok do roku, a w drugim zmniejszeniu względnego udziału o tę samą kwotę (-1,3 punktu procentowego).

Na Półwyspie Setúbal wartość transakcji mieszkaniowych (752 mln euro) odpowiadała 9,5% całości, co oznacza spadek o 0,1 punktu procentowego rok do roku.

Centrum odnotowało wzrost względnej wagi o 0,5 punktu procentowego, do 9,3%, co odpowiada wartości 733 mln euro, a na zachodzie i w dolinie Tagu oraz w Alentejo transakcje mieszkaniowe wyniosły odpowiednio 508 i 227 mln euro, co odpowiada względnej wadze 6,5% i 2,9%. W obu przypadkach nastąpił wzrost ich względnych udziałów, o 0,3 punktu procentowego w zachodniej części doliny Tagu i o 0,1 punktu procentowego w Alentejo.

Na Maderze wartość transakcji mieszkaniowych wyniosła 189 mln euro (2,4% ogółu), czyli około dwukrotnie więcej niż na Azorach, gdzie wartość transakcji wyniosła 95 mln euro (1,2% ogółu).

W drugim kwartale cztery regiony wykazały wzrost rok do roku powyżej średniej krajowej pod względem liczby i wartości transakcji mieszkaniowych: Alentejo, Północ, Centrum i Azory, ze wzrostami od 12,4% do 14,5% w liczbie transakcji i od 18,0% do 26,4% w wartości transakcji.