Conform Indicelui prețurilor locuințelor (IphAB) al Institutului Național de Statistică (INE), în rândul cumpărătorilor cu domiciliul fiscal în afara Portugaliei, categoria rezidenților din Uniunea Europeană (UE), cu un total de 1.242 de unități, a înregistrat o creștere de la an la an a numărului de tranzacții de 5,8%, prima din trimestrul al treilea al anului 2022.

Cu toate acestea, categoria cumpărătorilor cu domiciliul fiscal în afara UE a înregistrat 1.222 de tranzacții și o reducere de 10,2% față de an a numărului de tranzacții (-11,9% în primul trimestru al anului 2024).

Fiecare dintre aceste două categorii reprezintă 3,3% din numărul total de tranzacții cu locuințe din Portugalia.

În perioada aprilie-iunie a acestui an, au fost înregistrate 34.661 de tranzacții ale căror cumpărători aveau domiciliul fiscal pe teritoriul național, o creștere de 11,5% față de anul anterior.

În termeni relativi, ponderea acestor tranzacții în total a scăzut la 93,4% (93,8% în trimestrul precedent), dar a crescut față de aceeași perioadă a anului trecut (92,5%).

Într-o analiză regională, se poate observa că Nordul, cu un total de 10.995 de tranzacții, a reprezentat 29,6% din totalul vânzărilor de locuințe în al doilea trimestru, în creștere cu 1.0 puncte procentuale față de aceeași perioadă a anului trecut.

Alături de Nord, Centrul și Alentejo, cu 5.885 și, respectiv, 1.945, au fost celelalte regiuni care au înregistrat creșteri ale cotelor lor regionale respective, de 0,5 și 0,2 puncte procentuale, în aceeași ordine.

Tranzacțiile cu locuințe situate în Lisabona Mare s-au ridicat la 7.031 de unități, 18,9% din total, un procent identic cu cel din aceeași perioadă a anului trecut.

În Peninsula Setúbal, au fost vândute 3.523 de case, 9,5% din total, o reducere de 0,4 puncte procentuale de la an la an.

În ceea ce privește numărul de tranzacții, au urmat Vestul și Valea Tagus și Algarve, cu 3.475 și, respectiv, 2.836 de tranzacții.

În ceea ce privește cotele relative, tranzacțiile efectuate în aceste două regiuni au reprezentat 9,4% și 7,6%, în aceeași ordine, corespunzând, în cazul Vestului și Văii Tagus, menținerii ponderii relative respective și, în Algarve, unei reduceri de la an la an cu 1,2 puncte procentuale.

În ceea ce privește tranzacțiile de cazare în Regiunea Autonomă Madeira, acestea s-au ridicat la 836 de unități, 2,3% din total (-0,1 puncte procentuale de la an la an), în timp ce în Azore au existat 599 de tranzacții, menținând ponderea relativă de 1,6%.

În ceea ce privește valoarea, între aprilie și iunie, tranzacțiile cu locuințe în Lisabona Mare au totalizat 2,5 miliarde de euro, 32,2% din total, în scădere cu 0,7 puncte procentuale față de anul precedent.

În nord, acestea au totalizat 1,9 miliarde de euro, în timp ce în Algarve au ajuns la 912 milioane de euro, ceea ce corespunde, în primul caz, unei creșteri de la an la an a ponderii relative de 1,3 puncte procentuale, iar, în al doilea, unei reduceri a ponderii relative cu aceeași sumă (-1,3 puncte procentuale).

În Peninsula Setúbal, valoarea tranzacțiilor cu locuințe (752 milioane de euro) a corespuns la 9,5% din total, în scădere cu 0.1 puncte procentuale de la an la an.

Centrul a înregistrat o creștere de 0,5 puncte procentuale a ponderii sale relative, până la un total de 9,3%, ceea ce corespunde unei valori de 733 milioane de euro, iar în Vest și Valea Tagus și în Alentejo, tranzacțiile cu locuințe au totalizat 508 și, respectiv, 227 milioane de euro, ceea ce corespunde ponderilor relative de 6,5% și 2,9%. În ambele cazuri, au existat creșteri ale cotelor lor relative respective, de 0,3 puncte procentuale în Vest și Valea Tagus și de 0,1 puncte procentuale în Alentejo.

În Madeira, tranzacțiile cu locuințe s-au ridicat la 189 de milioane de euro (2,4% din total), aproximativ dublu față de 95 de milioane de euro (1,2% din total) din Azore.

În al doilea trimestru, patru regiuni au înregistrat o creștere anuală peste media națională în ceea ce privește numărul și valoarea tranzacțiilor de cazare: Alentejo, Nord, Centru și Azore, cu creșteri cuprinse între 12,4% și 14,5% în numărul tranzacțiilor și între 18,0% și 26,4% în valoarea tranzacțiilor.