Os preços das casas na Europa aumentaram em média 2,9% no segundo trimestre de 2024, com 21 dos 30 países analisados a registarem novos máximos. Portugal, para além de ocupar uma posição de destaque no aumento dos preços, evidencia-se também no mercado de arrendamento, sendo o 8º país com maior crescimento das rendas.

Este fenómeno é atribuído à recuperação da procura e às fricções no mercado da habitação, como a escassez de oferta e a regulamentação mais restritiva. Em Portugal, a paridade entre o custo mensal de uma hipoteca e a renda média significa que, atualmente, é financeiramente indiferente optar por comprar ou arrendar, de acordo com os especialistas.

Os especialistas do BNP Paribas Real Estate e da Worx Real Estate Consultants prevêem que a tendência de valorização dos imóveis em toda a Europa se mantenha até 2025, impulsionada pela melhoria dos rendimentos das famílias e pela descida das taxas de juro. Do mesmo modo, prevêem que os aumentos das rendas continuarão no próximo ano, mas a um ritmo mais lento.

No entanto, a falta de oferta poderá limitar o dinamismo do mercado residencial nos próximos meses. "O investimento corresponderá às oportunidades que existem no mercado no próximo ano, uma vez que a falta de produto é evidente e o sector residencial apresenta fortes fundamentos de desequilíbrio entre a oferta e a procura".