Asuntojen hinnat nousivat Euroopassa keskimäärin 2,9 prosenttia vuoden 2024 toisella neljänneksellä, ja 21 maata 30:stä analysoidusta maasta kirjasi uusia huippulukemia. Sen lisäksi, että Portugali on merkittävässä asemassa hintojen nousussa, se näkyy myös vuokramarkkinoilla, sillä se on 8. maa, jossa vuokrien kasvu on ollut suurinta.

Ilmiö johtuu kysynnän elpymisestä ja asuntomarkkinoiden kitkoista, kuten tarjonnan niukkuudesta ja tiukemmista säännöksistä. Portugalissa asuntolainan kuukausikustannusten ja keskimääräisen vuokran välinen pariteetti tarkoittaa asiantuntijoiden mukaan sitä, että tällä hetkellä on taloudellisesti yhdentekevää valita, ostaako vai vuokraako.

BNP Paribas Real Estaten ja Worx Real Estate Consultantsin asiantuntijat ennustavat, että kiinteistöjen arvonnousu jatkuu Euroopassa vuoteen 2025 asti kotitalouksien tulojen kasvun ja korkojen laskun ansiosta. Samoin he ennustavat, että vuokrankorotukset jatkuvat ensi vuonna, mutta hitaammin.

Tarjonnan puute saattaa kuitenkin rajoittaa asuntomarkkinoiden dynaamisuutta tulevina kuukausina. "Investoinnit vastaavat ensi vuonna markkinoilla olevia mahdollisuuksia, sillä tarjonnan puute on selvä ja asuntosektorilla on vahvat perusteet kysynnän ja tarjonnan epätasapainosta".