Avrupa'da konut fiyatları 2024'ün ikinci çeyreğinde ortalama %2,9 arttı ve analiz edilen 30 ülkeden 21'i yeni zirveler kaydetti. Portekiz, fiyat artışlarında önemli bir konuma sahip olmasının yanı sıra, kira pazarında da kiralarda en yüksek büyümeye sahip 8. ülke olarak belirgindir.

Bu fenomen, arz sıkıntısı ve daha kısıtlayıcı düzenlemeler gibi konut piyasasındaki talepteki toparlanma ve sürtüşmelere atfedilir. Portekiz'de, bir ipoteğin aylık maliyeti ile ortalama kira arasındaki parite, uzmanlara göre şu anda satın almayı veya kiralamayı seçmenin finansal olarak kayıtsız olduğu anlamına geliyor

.

BNP Paribas Gayrimenkul ve Worx Gayrimenkul Danış manları'ndan uzmanlar, Avrupa gen elinde mülk değer kazanma eğiliminin, hane gelirlerinin artması ve düşen faiz oranlarının etkisiyle 2025 yılına kadar devam edeceğini tahmin ediyor. Aynı şekilde, kira artışlarının gelecek yıl devam edeceğini, ancak daha yavaş bir hızda olacağını tahmin ediyorlar.

Ancak arz eksikliği önümüzdeki aylarda konut piyasasının dinamizmini sınırlayabilir. “Ürün eksikliği açık olduğundan ve konut sektörü arz ve talep arasındaki dengesizliğin güçlü temellerini sunduğundan, yatırım önümüzdeki yıl piyasada var olan fırsatlara karşılık gelecek”.