ارتفعت أسعار المنازل في أوروبا بمتوسط 2.9٪ في الربع الثاني من عام 2024، حيث سجلت 21 دولة من أصل 30 دولة تم تحليلها ارتفاعات جديدة. البرتغال، بالإضافة إلى احتلالها مكانة بارزة في ارتفاع الأسعار، واضحة أيضًا في سوق الإيجار، كونها الدولة الثامنة التي تحقق أعلى نمو في الإيجارات.

وتعزى هذه الظاهرة إلى انتعاش الطلب والاحتكاكات في سوق الإسكان، مثل نقص العرض واللوائح الأكثر تقييدًا. في البرتغال، يعني التكافؤ بين التكلفة الشهرية للرهن العقاري ومتوسط الإيجار أنه من غير المبالي ماليًا حاليًا اختيار الشراء أو الإيجار، وفقًا للخبراء.

يتوقع خبراء من BNP Paribas Real Estate و Worx Real Estate Consultants أن اتجاه ارتفاع قيمة العقارات في جميع أنحاء أوروبا سيستمر حتى عام 2025، مدفوعًا بتحسين دخل الأسرة وانخفاض أسعار الفائدة. وبالمثل، يتوقعون أن تستمر الزيادات في الإيجار العام المقبل، ولكن بوتيرة أبطأ.

ومع ذلك، فإن نقص العرض قد يحد من ديناميكية السوق السكنية في الأشهر المقبلة. «سيتوافق الاستثمار مع الفرص الموجودة في السوق العام المقبل، حيث أن نقص المنتج واضح ويمثل القطاع السكني أساسيات قوية لعدم التوازن بين العرض والطلب».