I prezzi delle case in Europa sono aumentati in media del 2,9% nel secondo trimestre del 2024, con 21 dei 30 Paesi analizzati che hanno registrato nuovi massimi. Il Portogallo, oltre a occupare una posizione di rilievo nell'aumento dei prezzi, è evidente anche nel mercato degli affitti, essendo l'ottavo Paese con la maggiore crescita degli affitti.

Questo fenomeno è attribuito alla ripresa della domanda e alle frizioni nel mercato immobiliare, come la carenza di offerta e le normative più restrittive. Secondo gli esperti, in Portogallo la parità tra il costo mensile di un mutuo e l'affitto medio rende finanziariamente indifferente la scelta di acquistare o affittare.

Gli esperti di BNP Paribas Real Estate e Worx Real Estate Consultants prevedono che la tendenza alla rivalutazione degli immobili in Europa continuerà nel 2025, grazie al miglioramento dei redditi delle famiglie e al calo dei tassi di interesse. Allo stesso modo, prevedono che l'aumento degli affitti continuerà l'anno prossimo, ma a un ritmo più lento.

Tuttavia, la mancanza di offerta potrebbe limitare il dinamismo del mercato residenziale nei prossimi mesi. "Gli investimenti corrisponderanno alle opportunità che esistono sul mercato il prossimo anno, poiché la mancanza di prodotto è evidente e il settore residenziale presenta forti fondamentali di squilibrio tra domanda e offerta".