Ціни на житло в Європі зросли в середньому на 2,9% у другому кварталі 2024 року, причому в 21 з 30 проаналізованих країн були зафіксовані нові максимуми. Португалія, окрім того, що посідає чільне місце у зростанні цін, також помітна на ринку оренди, будучи 8-ю країною з найвищим зростанням орендних ставок.

Це явище пов'язане з відновленням попиту і тертями на ринку житла, такими як дефіцит пропозиції і більш обмежувальне регулювання. У Португалії паритет між щомісячною вартістю іпотеки та середньою орендною платою означає, що наразі фінансово байдуже, купувати чи орендувати житло, вважають експерти.

Експерти BNP Paribas Real Estate та Worx Real Estate Consultants прогнозують, що тенденція до подорожчання нерухомості в Європі збережеться до 2025 року завдяки зростанню доходів домогосподарств та зниженню відсоткових ставок. Вони також прогнозують, що підвищення орендних ставок продовжиться і наступного року, але повільнішими темпами.

Втім, брак пропозиції може обмежити динамізм ринку житлової нерухомості в найближчі місяці. "Інвестиції будуть відповідати можливостям, які існують на ринку в наступному році, оскільки нестача продукту очевидна, а в житловому секторі спостерігається сильний дисбаланс між попитом і пропозицією".