Во втором квартале 2024 года цены на жилье в Европе выросли в среднем на 2,9 %, причем в 21 из 30 анализируемых стран были зафиксированы новые максимумы. Португалия не только занимает заметное место по росту цен, но и проявляет себя на рынке аренды, занимая 8-е место среди стран с самым высоким ростом арендной платы.

Это явление объясняется восстановлением спроса и ограничениями на рынке жилья, такими как нехватка предложения и более строгие правила. По мнению экспертов, в Португалии паритет между ежемесячной стоимостью ипотечного кредита и средней арендной платой означает, что в настоящее время выбор между покупкой и арендой является безразличным с финансовой точки зрения.

Эксперты BNP Paribas Real Estate и Worx Real Estate Consultants прогнозируют, что тенденция роста цен на недвижимость в Европе сохранится до 2025 года благодаря росту доходов населения и снижению процентных ставок. Аналогичным образом, по их прогнозам, рост арендной платы продолжится и в следующем году, но более медленными темпами.

Однако недостаток предложения может ограничить динамику рынка жилья в ближайшие месяцы. "Инвестиции будут соответствовать возможностям, которые существуют на рынке в следующем году, поскольку недостаток продукта очевиден, а в жилом секторе наблюдаются сильные фундаментальные факторы дисбаланса между спросом и предложением".