השקעות בנכס בינלאומיות גבוהות בליסבון

באזור השיקום העירוני של ליסבון (ARU) נמכרו 4,750 יחידות מגורים בסך כולל של 2,217.7 מיליון אירו בשנת 2023, כאשר 1,580 מהנכסים הללו נרכשו על ידי זרים, על פי Confidencial Imobiliário. שליש מהנכסים שנרכשו על ידי קונים בינלאומיים מסתכם ב-911.8 מיליון אירו, ולמרות שהפעילות הבינלאומית שמרה על סכום ההון שהושקע קבוע (+0.2 אחוזים) מספר העסקאות ירד ב -7% בהשוואה לשנת

לגבי הלאומים הקיימים בביקוש הבינלאומי לנכסים בליסבון, אתה יכול למצוא את צפון אמריקאים במקום הראשון עם 16 אחוזים מהנכסים שנרכשו תואמים 245 נכסים, הצרפתים בשני עם 13 אחוזים (205 נכסים), ובמקום השלישי נמצאים הבריטים עם 9 אחוזים (137 נכסים). יתר על כן, משקיעים מבריטניה וצפון אמריקה רשמו עלייה הן במספר הנכסים שנרכשו והן בכסף שהושקע, כאשר האחרונים הדיחו את הצרפתים כמובילי 2022 בהשקעות זרות. מצד שני, למרות שהם ממוקמים במקום השני, הצרפתים ראו ירידה הן במספר הנכסים שנרכשו (21 אחוזים) והן בכסף שהושקע (28 אחוזים), בהשוואה לשנת 2022.

סין, ברזיל וגרמניה מייצגות את הלאומים במקום השלישי, הרביעי והחמישי בהתאמה, כאשר כולם רואים שינויים שליליים משמעותיים הן במספר הבתים שנרכשו והן בכסף שהושקע. סין רשמה את הירידה הגדולה ביותר בקרב כל הלאומים והפחיתה את פעילותה בחצי. בכל הנוגע לרוכשים הפורטוגלים, הם רכשו 3,170 נכסים בשנת 2023 תמורת סך של 1.305 אירו. 9 מיליון, המהווה ירידה שנתית של 14 אחוזים במספר העסקאות וירידה של 23 אחוזים ביחס

קח בחשבון רכישות דיור פרטיות שנעשו בגבולות אזור השיקום העירוני של ליסבון, הכולל 21 מתוך 24 הקהילות בעירייה (לא כולל סנטה קלרה, לומיאר ופארק דאס נאצ'וס) ניתן לציין כי הקהילות של ליסבון שראו ביקוש גבוה יותר והשקעות בינלאומיות גדולות הן אסטרלה, סנטו אנטוניו וארויוס. לכל אחד מהם יש כ -190 נכסים שנרכשו על ידי זרים, כאשר אסטרלה מובילה את התרשים בהשקעות זרות עם 17 אחוזים, מה שמתורגם אפוא ל -155.4 מיליון אירו. לעומת זאת, קהילות כמו Alcântara e Campolide ראו ירידה במספר הקונים הבינלאומיים המעוניינים לרכוש נכס באותן קהילות.

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães