Die opsie om 'n huis te koop vereis egter gemiddeld besparings van 32 585 euro, volgens 'n analise wat deur idealista gepubliseer is. Dit is omdat u in die huidige konteks in die huidige konteks 'n reserwefonds moet hê om 'n deposito op die nuwe huis neer te sit.

In Portugal is die mediaanprys om 'n tweeslaapkamerwoonstel te huur 1,026 euro per maand, terwyl die maandelikse verborgbetaling om dieselfde eiendom aan te koop 1 001 euro per maand in die tweede kwartaal van 2024 sal wees. Met ander woorde, die huur van 'n huis verteenwoordig 'n koste 21% hoër as die maandelikse verborgbetaling wat nodig sou word om dieselfde eiendom aan te koop. Desondanks moet enigiemand wat voortgaan met die koop van 'n huis gemiddeld 32 585 euro besparings hê om 'n voorbetaling op die lening te maak

.

“Hierdie analise kwantifiseer die komplekse situasie van gesinne met betrekking tot toegang tot hul eie huis. In die meeste markte sou gesinne hul verbetalings makliker kan betaal as die maandelikse huur. Hulle kan egter dikwels nie hierdie stap neem weens 'n gebrek aan finansiële likiditeit nie,” sê Ruben Marques, woordvoerder van idealista

.

Dit is omdat “hoë huur, tesame met lae lone, werksonstabiliteit en die hoë lewenskoste verhoed dat baie gesinne genoeg spaar om 'n huis te koop en 'n situasie van groter stabiliteit en verligting in hul beursies te bereik. Aangesien die finansiële stelsel onwaarskynlik sy risikokriteria sal verslap, blyk die enigste oplossing om toegang tot behuising te verbeter die aanvaarding van maatreëls wees wat 'n eksponensiële toename in die aanbod van behuising vir huur en koop moontlik maak om pryse te verlaag en 'n gesonde eiendomsmark te genereer,” sluit Ruben Marques

af.


Waar is die grootste verskille?

By die ontleding van die distrikshoofstede met verteenwoordigende monsters is dit duidelik dat dit in Santarém is waar die betaling van 'n maandelikse huur (797 euro) duurder is in vergelyking met die betaling van die verteken aan die bank (429 euro), met 'n verskil van 86%.

Daar is ook agt ander stede waar die huur van 'n huis elke maand duurder is as om die veen aan die bank te betaal: Guarda (waar huur 75% duurder is), Castelo Branco (58%), Setúbal (23%), Évora (22%), Portalegre (21%), Bragança (4%), Viana do Castelo (2%) en Vila Real (2%).

Aan die ander kant is die huur in Faro laer as die bankbetaling, en is 32% goedkoper. Ander stede waar huur meer bekostigbaar is as om verborge te betaal, is Aveiro (-21%), Ponta Delgada (-13%), Lissabon (-12%), Viseu (-11%), Leiria (-11%), Funchal (-10%), Braga (-7%) en Coimbra (-2%). In Porto is die verskil tussen die betaling van huur of verborge minimaal, op -0.4%

.

By die vergelyking van distrikte en eilande word die verskil tussen die koste van huur en die maandelikse verborgbetalings selfs meer duidelik in Portugal. In Guarda is die huur twee keer so duur as om verborge te betaal. Volgende is Portalegre (78% duurder), Évora (75%), Beja (72%), Vila Real (60%), Castelo Branco (59%), Santarém (46%), Bragança (43%), Viseu (35%) en Coimbra (23%). Onder die nasionale mediaan is Viana do Castelo (20%), Setúbal (15%), Lissabon (14%), Leiria (11%), die eiland São Miguel (10%), Porto (6%) en Braga (5%).

In Faro is huur 21% goedkoper as die maandelikse betaling, gevolg deur die eiland Madeira (-10%) en Aveiro (-9%), volgens die idealista-analise.