Alternativet att köpa ett hus kräver dock ett sparande på i genomsnitt 32 585 euro, enligt en analys som publicerats av idealista. Detta beror på att för att få ett hypotekslån, i det nuvarande sammanhanget, måste du ha en reservfond för att sätta in en deposition på det nya huset.

I Portugal är medianpriset för att hyra en lägenhet med två sovrum 1 026 euro per månad, medan den månatliga hypoteksbetalningen för att köpa samma fastighet kommer att vara 1 001 euro per månad under andra kvartalet 2024. Att hyra ett hus innebär med andra ord en kostnad som är 21% högre än den månatliga amortering som skulle krävas för att köpa samma fastighet. Trots detta måste den som går vidare med att köpa ett hus ha ett sparande på i genomsnitt 32 585 euro för att göra en handpenning på lånet.

"Denna analys kvantifierar den komplexa situation som familjer befinner sig i när det gäller tillgång till ett eget hem. På de flesta marknader skulle familjerna ha lättare att betala sina amorteringar på bolånet än månadshyran. Men de kan ofta inte ta detta steg på grund av brist på finansiell likviditet", säger Ruben Marques, talesperson för idealista.

Detta beror på att "höga hyror, tillsammans med låga löner, instabila jobb och höga levnadskostnader, hindrar många familjer från att spara tillräckligt för att köpa ett hem och uppnå en situation med större stabilitet och lättnad i plånboken. Eftersom det är osannolikt att det finansiella systemet kommer att lätta på sina riskkriterier verkar den enda lösningen för att förbättra tillgången till bostäder vara att vidta åtgärder som möjliggör en exponentiell ökning av utbudet av bostäder för uthyrning och köp, i syfte att sänka priserna och skapa en sund fastighetsmarknad", avslutar Ruben Marques.


Var finns de största skillnaderna?

När man analyserar distriktshuvudstäderna med representativa urval är det tydligt att det är i Santarém som det är dyrare att betala en månadshyra (797 euro) jämfört med att betala bolånet till banken (429 euro), med en skillnad på 86%.

Det finns också åtta andra städer där det är dyrare att hyra ett hus varje månad än att betala inteckningen till banken: Guarda (där hyran är 75% dyrare), Castelo Branco (58%), Setúbal (23%), Évora (22%), Portalegre (21%), Bragança (4%), Viana do Castelo (2%) och Vila Real (2%).

I Faro är hyran däremot lägre än avgiften till banken, och 32% billigare. Andra städer där det är billigare att hyra än att betala bolån är Aveiro (-21%), Ponta Delgada (-13%), Lissabon (-12%), Viseu (-11%), Leiria (-11%), Funchal (-10%), Braga (-7%) och Coimbra (-2%). I Porto är skillnaden mellan att betala hyra eller amortering minimal, -0,4%.

När man jämför distrikt och öar blir skillnaderna mellan hyreskostnaderna och de månatliga bolånebetalningarna ännu mer uttalade i Portugal. I Guarda är det dubbelt så dyrt att hyra som att betala bolån. Därefter kommer Portalegre (78% dyrare), Évora (75%), Beja (72%), Vila Real (60%), Castelo Branco (59%), Santarém (46%), Bragança (43%), Viseu (35%) och Coimbra (23%). Under den nationella medianen ligger Viana do Castelo (20%), Setúbal (15%), Lissabon (14%), Leiria (11%), ön São Miguel (10%), Porto (6%) och Braga (5%).

I Faro är hyran 21% billigare än månadsbetalningen, följt av ön Madeira (-10%) och Aveiro (-9%), enligt idealista-analysen.