Cu toate acestea, opțiunea de a cumpăra o casă necesită economii de 32.585 de euro, în medie, potrivit unei analize publicate de idealista. Acest lucru se datorează faptului că, pentru a obține o ipotecă, în contextul actual, trebuie să aveți un fond de rezervă pentru a depune un depozit pe noua casă.

În Portugalia, prețul mediu pentru închirierea unui apartament cu două dormitoare este de 1.026 de euro pe lună, în timp ce plata lunară a creditului ipotecar pentru achiziționarea aceleiași proprietăți va fi de 1.001 de euro pe lună în al doilea trimestru al anului 2024. Cu alte cuvinte, închirierea unei case reprezintă un cost cu 21% mai mare decât plata lunară ipotecară care ar fi necesară pentru achiziționarea aceleiași proprietăți. Chiar și așa, oricine merge mai departe cu cumpărarea unei case va trebui să aibă economii de 32.585 de euro, în medie, pentru a efectua o plată în avans la împrumut

.

„Această analiză cuantifică situația complexă a familiilor în ceea ce privește accesul la propria casă. În majoritatea piețelor, familiile ar putea să-și plătească rambursările ipotecare mai ușor decât chiria lunară. Cu toate acestea, adesea nu sunt în măsură să facă acest pas din cauza lipsei de lichiditate financiară”, comentează Ruben Marques, purtătorul de cuvânt al idealista

.

Acest lucru se datorează faptului că „chiriile ridicate, împreună cu salariile mici, instabilitatea locurilor de muncă și costul ridicat al vieții împiedică multe familii să economisească suficient pentru a cumpăra o casă și pentru a obține o situație de stabilitate și ușurare mai mare în portofelele lor. Deoarece este puțin probabil ca sistemul financiar să-și relaxeze criteriile de risc, singura soluție pentru îmbunătățirea accesului la locuințe pare să fie adoptarea de măsuri care să permită o creștere exponențială a ofertei de locuințe pentru chirie și cumpărare, pentru a reduce prețurile și a genera o piață imobiliară sănătoasă”, conchide Ruben

Marques.


Unde sunt cele mai mari diferențe?

Atunci când analizăm capitalele districtuale cu eșantioane reprezentative, este clar că în Santarém este locul în care plata unei chirii lunare (797 euro) este mai scumpă în comparație cu plata ipotecii către bancă (429 euro), cu o diferență de 86%.

Există, de asemenea, alte opt orașe în care închirierea unei case este mai scumpă în fiecare lună decât plata ipotecii către bancă: Guarda (unde chiria este cu 75% mai scumpă), Castelo Branco (58%), Setúbal (23%), Évora (22%), Portalegre (21%), Bragança (4%), Viana do Castelo (2%) și Vila Real (2%).

Pe de altă parte, în Faro chiria este mai mică decât plata bancară, fiind cu 32% mai ieftină. Alte orașe în care închirierea este mai accesibilă decât plata creditelor ipotecare sunt Aveiro (-21%), Ponta Delgada (-13%), Lisabona (-12%), Viseu (-11%), Leiria (-11%), Funchal (-10%), Braga (-7%) și Coimbra (-2%). În Porto, diferența dintre plata chiriei sau a creditelor ipotecare este minimă, la -0,4%

.

Atunci când se compară districtele și insulele, discrepanțele dintre costurile închirierii și plățile ipotecare lunare devin și mai pronunțate în Portugalia. În Guarda, închirierea este de două ori mai scumpă decât plata creditelor ipotecare. Urmează Portalegre (cu 78% mai scump), Évora (75%), Beja (72%), Vila Real (60%), Castelo Branco (59%), Santarém (46%), Bragança (43%), Viseu (35%) și Coimbra (23%). Sub mediana națională se află Viana do Castelo (20%), Setúbal (15%), Lisabona (14%), Leiria (11%), insula São Miguel (10%), Porto (6%) și Braga (5%).

În Faro, chiria este cu 21% mai ieftină decât plata lunară, urmată de insula Madeira (-10%) și Aveiro (-9%), potrivit analizei idealista.