然而，根据理想主义者（idealista）发布的一份分析报告，选择买房平均需要储蓄 32,585 欧元。这是因为，在目前的情况下，要想获得抵押贷款，您需要有一笔储备金来支付新房的押金。

在葡萄牙，一套两居室公寓的租金中位数为每月 1026 欧元，而到 2024 年第二季度，购买同样房产的月供将为每月 1001 欧元。换句话说，租房的成本比购买同样房产的月供高出 21%。即便如此，任何打算买房的人平均也需要有 32,585 欧元的存款来支付贷款首付。

"这一分析量化了家庭在获得自有住房方面的复杂情况。在大多数市场中，家庭偿还房贷比支付月租更容易。然而，由于缺乏资金流动性，他们往往无法迈出这一步"，idealista 发言人 Ruben Marques 评论道。

这是因为 "高房租，加上低工资、工作不稳定和高生活成本，使许多家庭无法储蓄足够的钱来买房，从而使他们的钱包更加稳定和宽裕。鲁本-马克斯总结说："由于金融体系不可能放松其风险标准，改善住房获取的唯一解决方案似乎是采取措施，允许成倍增加用于出租和购买的住房供应，以降低价格，创造一个健康的房地产市场"。


最大的差异在哪里？

在对具有代表性的区首府进行分析时，可以明显看出，在圣塔伦，每月支付房租（797 欧元）比向银行支付抵押贷款（429 欧元）更贵，两者相差 86%。

此外，还有八个城市的月租金比银行贷款贵：瓜尔达（房租比银行贵 75%）、卡斯特略布朗库（58%）、塞图巴尔（23%）、埃武拉（22%）、波塔莱格雷（21%）、布拉干萨（4%）、维亚纳卡斯特略（2%）和维拉雷亚尔（2%）。

另一方面，在法鲁，房租比银行付款低 32%。其他租房比支付抵押贷款更实惠的城市有：阿威罗（-21%）、德尔加达港（-13%）、里斯本（-12%）、维塞乌（-11%）、莱里亚（-11%）、丰沙尔（-10%）、布拉加（-7%）和科英布拉（-2%）。在波尔图，支付房租或抵押贷款的差异很小，仅为-0.4%。

如果对各区和岛屿进行比较，在葡萄牙，租房费用和每月按揭付款之间的差异会更加明显。在瓜尔达，租房费用是按揭费用的两倍。其次是波塔莱格雷（贵 78%）、埃武拉（75%）、贝哈（72%）、维拉雷亚尔（60%）、卡斯特略布朗库（59%）、圣塔伦（46%）、布拉干萨（43%）、维塞乌（35%）和科英布拉（23%）。低于全国中位数的有：维亚纳-多卡斯特罗（20%）、塞图巴尔（15%）、里斯本（14%）、莱里亚（11%）、圣米格尔岛（10%）、波尔图（6%）和布拉加（5%）。

根据理想主义者的分析，在法鲁，房租比月供便宜 21%，其次是马德拉岛（-10%）和阿威罗（-9%）。