مکان خریدنے سے 21٪ زیادہ مہنگا کرایہ پر لینا

تاہم، آئیڈیلسٹا کے ذریعہ شائع کردہ تجزیہ کے مطابق، گھر خریدنے کے آپشن کے لئے اوسطا 32,585 یورو کی بچت کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ رہن حاصل کرنے کے ل the، موجودہ تناظر میں، آپ کے پاس نئے گھر پر ڈپازٹ ڈالنے کے لئے ریزرو فنڈ کی ضرورت ہے۔

ال میں، دو بیڈروم اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کی اوسط قیمت ہر ماہ 1,026 یورو ہے، جبکہ اسی پراپرٹی خریدنے کے لئے ماہانہ رہن کی ادائیگی 2024 کی دوسری سہ ماہی میں 1،001 یورو ہر ماہ ہوگی۔ دوسرے لفظوں میں، مکان کرایہ پر لینا ماہانہ رہن کی ادائیگی سے 21٪ زیادہ لاگت کی نمائندگی کرتا ہے جو اسی جائیداد خریدنے کے لئے درکار ہوگی۔ اس کے باوجود، جو بھی کوئی مکان خریدنے میں آگے بڑھتا ہے اسے قرض پر ڈاون ادائیگی کرنے کے لئے اوسطا 32,585 یورو کی بچت کی ضرورت ہوگی۔

“یہ تجزیہ اپنے گھر تک رسائی کے سلسلے میں خاندانوں کی پیچیدہ صورتحال کی مقدار کرتا ہے۔ زیادہ تر مارکیٹوں میں، خاندان ماہانہ کرایہ سے زیادہ آسانی سے اپنی گرٹیج کی واپسی ادا کرسکیں گے۔ تاہم، وہ اکثر مالی لیکویڈیٹی کی کمی کی وجہ سے یہ قدم اٹھانے سے قاصر ہوتے ہیں “، آئیڈیلسٹ کے ترجمان روبن مارکس نے تبصرہ کیا۔

اس کی وجہ یہ ہے کہ “اعلی کرایے، کم اجرت، ملازمت کی عدم استحکام اور زندگی کی زیادہ قیمت کے ساتھ مل کر بہت سے خاندانوں کو گھر خریدنے اور اپنے بٹوے میں زیادہ سے زیادہ استحکام اور راحت کی صورتحال حاصل کرنے کے لئے کافی بچانے سے روکتی ہے۔ چونکہ مالیاتی نظام اپنے خطرے کے معیار کو آرام کرنے کا امکان نہیں ہے، لہذا رہائش تک رسائی کو بہتر بنانے کا واحد حل ایسے اقدامات اپنانا لگتا ہے جو قیمتوں کو کم کرنے اور صحت مند رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پیدا کرنے کے لئے کرایہ اور خریداری کے لئے رہائش کی فراہمی میں تیزی سے اضافے کی اجازت دیتے ہیں۔

سب سے بڑے اختلافات کہاں ہیں؟

نمائندہ نمونوں کے ساتھ ضلعی دارالداروں کا تجزیہ کرتے وقت، یہ واضح ہوتا ہے کہ یہ سانٹارم میں ہے جہاں ماہانہ کرایہ (797 یورو) ادا کرنا بینک (429 یورو) کو رہن ادا کرنے کے مقابلے میں زیادہ مہنگا ہے، جس میں 86 فیصد کا فرق ہے۔

آٹھ دوسرے شہر بھی ہیں جہاں بینک کو رہن ادا کرنے سے ہر ماہ مکان کرایہ پر لینا زیادہ مہنگا ہوتا ہے: گارڈا (جہاں کرایہ 75٪ زیادہ مہنگا ہے)، کاسٹیلو برانکو (58٪)، سیٹبل (23٪)، ایوورا (22٪)، پورٹالیگر (21٪)، براگانسا (4٪)، ویانا ڈو کاسٹیلو (2٪) اور ولا ریئل (2٪) ۔

دوسری طرف، فارو میں کرایہ بینک کی ادائیگی سے کم ہے، جو 32٪ سستا ہے۔ دوسرے شہر جہاں کرایہ پر رہن ادا کرنے سے زیادہ سستی ہے وہ ہیں ایویرو (-21٪)، پونٹا ڈیلگڈا (-13٪)، لزبن (-12٪)، ویسو (-11٪)، لیریا (-11٪)، فنچل (-10٪)، براگا (-7٪) اور کوئمبرا (-2٪) ۔ پورٹو میں، کرایہ ادا کرنے یا رہن کی ادائیگی کے درمیان فرق کم سے کم ہے، -0.4٪ ہے۔

جب اضلاع اور جزیروں کا موازنہ کیا جاتا ہے تو، پرتگال میں کرایہ پر لینے کے اخراجات اور ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کے مابین تضاد اور بھی وا گارڈا میں، کرایہ پر رہن ادا کرنے سے دوگنا مہنگا ہوتا ہے۔ اس کے بعد پورٹالیگر (78٪ زیادہ مہنگا)، ایوورا (75٪)، بیجا (72٪)، ویلا ریئل (60٪)، کاسٹیلو برانکو (59٪)، سانٹارم (46٪)، براگانسا (43٪)، ویسو (35٪) اور کوئمبرا (23٪) ہیں۔ قومی اوسط سے نیچے ویانا ڈو کاسٹیلو (20٪)، سیٹبل (15٪)، لزبن (14٪)، لیریا (11٪)، جزیرہ ساؤ میگوئل (10٪)، پورٹو (6٪) اور براگا (5٪) ہیں۔

آئیڈیلسٹا تجزیہ کے مطابق، فارو میں، کرایہ ماہانہ ادائیگی سے 21٪ سستا ہے، اس کے بعد جزیرہ مڈیرا (-10٪) اور آویرو (-9٪) ہیں۔