În Zona de Reabilitare Urbană (ARU) din Lisabona, 4.750 de unități rezidențiale au fost vândute pentru un total de 2.217,7 milioane de euro în 2023, 1.580 dintre aceste proprietăți fiind achiziționate de străini, potrivit Confidencial Imobiliário. O treime din proprietățile achiziționate de cumpărători internaționali totalizează 911,8 milioane de euro și, deși activitatea internațională a menținut valoarea capitalului investit constant (+0,2 la sută), numărul tranzacțiilor a scăzut cu 7% față de 2022

.

În ceea ce privește naționalitățile prezente în cererea internațională de proprietăți în Lisabona, puteți găsi nord-americani pe primul loc cu 16% din proprietățile achiziționate, ceea ce corespunde la 245 de proprietăți, francezii pe al doilea cu 13% (205 proprietăți), iar pe locul trei se află britanicii cu 9% (137 proprietăți). Mai mult, investitorii din Marea Britanie și America de Nord au înregistrat o creștere atât a numărului de proprietăți achiziționate, cât și a banilor investiți, ultimii fiind detronizând francezii ca lideri în 2022 în investițiile străine. Pe de altă parte, deși s-au plasat pe locul doi, francezii au înregistrat o scădere atât a numărului de proprietăți achiziționate (21%), cât și a banilor investiți (28%), în comparație cu anul 2022.

China, Brazilia și Germania reprezintă naționalitățile plasate pe locul trei, al patrulea și, respectiv, al cincilea, toate înregistrând schimbări negative majore atât în numărul de case achiziționate, cât și în banii investiți. China a înregistrat cel mai mare declin dintre toate naționalitățile și și-a redus activitatea la jumătate. Când vine vorba de cumpărătorii portughezi, aceștia au achiziționat 3.170 de proprietăți în 2023 pentru un total de 1.305. 9 milioane EUR, ceea ce reprezintă o scădere anuală de 14% a numărului de tranzacții și o scădere de 23% în ceea ce privește suma investită

.


Luând în considerare achizițiile de locuințe private realizate în interiorul granițelor zonei de reabilitare urbană din Lisabona, care include 21 din cele 24 de parohii din municipalitate (fără a include Santa Clara, Lumiar și Parque das Nações), se poate observa că parohiile din Lisabona care au înregistrat o cerere mai mare și investiții internaționale majore sunt Estrela, Santo António și Arroios. Fiecare dintre ele are aproximativ 190 de proprietăți achiziționate de străini, Estrela fiind lider în clasamentul investițiilor străine cu 17%, ceea ce se traduce prin urmare în 155,4 milioane de euro. În schimb, parohii precum Alcântara e Campolide au înregistrat o scădere a numărului de cumpărători internaționali interesați să cumpere o proprietate în acele parohii.

Author

After studying Journalism for five years in the UK and Malta, Sara Durães moved back to Portugal to pursue her passion for writing and connecting with people. A ‘wanderluster’, Sara loves the beach, long walks, and sports. 

Sara J. Durães