מחירי הבתים במגמת עלייה

בתים למכירה בפורטוגל ממשיכים להיות יקרים יותר (אם כי בקצב איטי יותר), מה שמחמיר עוד יותר את בעיית הזכיות לדיור הפוקדת כיום את המדינה.

מדד המחירים האידיאליסטה מגלה כי מחירי הבתים בפורטוגל עלו ב -2.8% ברבעון השני של השנה בהשוואה לרבעון הקודם, מגמה שקבעה את עלות הדיור החציונית על 2,683 יורו למ"ר (יורו/מ"ר) בסוף יוני.

תרחיש זה נראה כמעט בכל השטח הפורטוגלי, מכיוון שהבתים התייקרו ב -18 בירות מחוזות בין אפריל ליוני, כאשר פונטה דלגדה הובילה את העלייה (8%). בתים התייקרו גם בליסבון (1.3%) ובפורטו (0.9%). ביחס לשונות השנתית, מחירי הבתים במדינה עלו ב -7%.

בניתוח 19 בירות המחוזות עם דגימות מייצגות, נראה שמחירי הבתים עלו ב -18 ערים, כאשר פונטה דלגדה (8%) מובילה את העליות. הבאים הם ויסו (5.6%), בראגנסה (4.7%), סנטארם (4.5%), לייריה (4.5%), סטובל (3.9%), פונשל (3.9%), בג'ה (3.9%), גוארדה (3.8%), אבורה (3.5%), פארו (1.8%), אוויירו (1.5%), קסטלו ברנקו (1.4%), ליסבון (1.4%) 3%), פורטו (0.9%), וילה ריאל (0.8%), פורטלגרה (0.6%) וקוימברה (

מצד שני, המחירים ירדו ב -4.3% בויאנה דו קסטלו, בהיותה בירת המחוז היחידה בה בתים למכירה הפכו זולים יותר ברבעון השני של השנה.

ליסבון ממשיכה להיות העיר בה הכי יקר לקנות בית: 5,642 יורו למ"ר (יורו/מ"ר). פורטו (3,578 יורו/מ"ר) ופונשל (3,388 יורו/מ"ר) תופסים את המקום השני והשלישי בהתאמה. אחריו פארו (2,979 יורו/מ"ר), אווירו (2,534 יורו/מ"ר), סטובל (2,391 יורו/מ"ר), אבורה (2,162 יורו/מ"ר), פונטה דלגדה (1,932 יורו/מ"ר), קוימברה (1,878 יורו/מ"ר), ויאנה דו קסטלו (1,804 יורו/מ"ר), ויסו (1,534 יורו/מ"ר), לייריה (1,520 יורו/מ"ר), וילה ריאל (1,268 יורו/מ"ר)

הערים החסכוניות ביותר לרכישת בית הן גוארדה (802 יורו/מ"ר), פורטלגרה (805 יורו/מ"ר), קסטלו ברנקו (908 יורו/מ"ר), בג'ה (944 יורו/מ"ר), בראגנסה (975 יורו/מ"ר).

תוח לפי מחוזות ואיים, העליות הגדולות ביותר במחירי הבתים לרכישה התרחשו בבראגה (9.1%), האי סאו מיגל (8.4%), האי פיקו (6.1%), האי מדיירה (4.8%), האי טרסיירה (4.3%), קסטלו ברנקו (4.2%), סנטרם (3.1%), סטובל (3.1%), פורטו (2.9%), ויסאו (2.5%), האי סאו ז'ורחה (2.5%), אבורה (2.3%), ליסבון (2.2%) ופורטלגרה (2.1%). עם עליות מחירים של פחות מ -2% הן ליירה (1.7%), פארו (1.6%), בג'ה (1.3%), אווירו (1.3%) ווילה ריאל (1.1%)

מבין 26 המחוזות והאיים שניתחו, דיור למכירה הפך זול יותר בארבע טריטוריות בלבד, כלומר ויאנה דו קסטלו (-3.8%), גוארדה (-3.6%), האי פייאל (-2.9%) ואי פורטו סנטו (-1.2%). בברגנסה (0.4%), האי סנטה מריה (0.3%) ובקוימברה (-0.1%), מחירי הבתים נותרו יציבים בתקופה זו.

את דירוג המחוזות היקרים ביותר לרכישת בית מובילה ליסבון (4,096 יורו/מ"ר), ואחריה פארו (3,373 יורו/מ"ר), האי מדיירה (3,107 יורו/מ"ר), פורטו (2,656 יורו/מ"ר), סטובל (2,548 יורו/מ"ר), אי פורטו סנטו (2,247 יורו/מ"ר), האי סאו מיגל (1,767 יורו/מ"ר), אוויירו (1,709 יורו/מ"ר), בראגה (1,659 יורו/מ"ר), לייריה (1,631 יורו/מ"ר), אי פיקו (1,458 יורו/מ"ר), האי סנטה מריה (1,418 יורו/מ"ר), קוימברה (1,409 יורו/מ"ר), ויאנה דו קסטלו (1,381 יורו/מ"ר), אבורה (1,303 יורו/מ"ר), אי פייאל (1,276 יורו/מ"ר), סאו האי חורגה (1,249 יורו/מ"ר), האי טרסיירה (1,224 יורו/מ"ר) וסנטארם (1,171 יורו/מ"ר

המחירים החסכוניים ביותר לרכישת בית הם בגוארדה (683 יורו/מ"ר), פורטלגרה (733 יורו/מ"ר), קסטלו ברנקו (867 יורו/מ"ר), בראגנסה (880 יורו/מ"ר), וילה ריאל (983 יורו/מ"ר), בג'ה (1,085 יורו/מ"ר) ויסו (1,121 יורו/מ"ר).