Huizen te koop in Portugal blijven duurder worden (hoewel in een langzamer tempo), waardoor het probleem van de betaalbaarheid van woningen, waar het land momenteel onder gebukt gaat, nog wordt verergerd.

De idealista prijsindex laat zien dat de huizenprijzen in Portugal in het tweede kwartaal van het jaar met 2,8% zijn gestegen ten opzichte van het voorgaande kwartaal, een trend die de mediane kosten van huisvesting eind juni op 2.683 euro per vierkante meter (euro/m2) bracht.

Dit scenario is zichtbaar op bijna het hele Portugese grondgebied, aangezien huizen duurder werden in 18 districtshoofdsteden tussen april en juni, waarbij Ponta Delgada de stijging aanvoerde (8%). Huizen werden ook duurder in Lissabon (1,3%) en Porto (0,9%). In verhouding tot de jaarlijkse variatie stegen de huizenprijzen in het land met 7%.

Als we de 19 districtshoofdsteden met representatieve steekproeven analyseren, blijkt dat de huizenprijzen in 18 steden stegen, waarbij Ponta Delgada (8%) de stijgingen aanvoert. Daarna volgen Viseu (5,6%), Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%), Beja (3,9%), Guarda (3,8%), Évora (3.5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lissabon (1,3%), Porto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6%) en Coimbra (0,6%).

Aan de andere kant daalden de prijzen met 4,3% in Viana do Castelo, de enige districtshoofdstad waar huizen te koop goedkoper werden in het tweede kwartaal van het jaar.

Lissabon blijft de stad waar het het duurst is om een huis te kopen: 5.642 euro per vierkante meter (euro/m2). Porto (3.578 euro/m2) en Funchal (3.388 euro/m2) nemen respectievelijk de tweede en derde plaats in. Daarna volgen Faro (2.979 euro/m2), Aveiro (2.534 euro/m2), Setúbal (2.391 euro/m2), Évora (2.162 euro/m2), Ponta Delgada (1.932 euro/m2), Coimbra (1,878 euro/m2 ), Viana do Castelo (1.804 euro/m2), Viseu (1.534 euro/m2), Leiria (1.520 euro/m2), Vila Real (1.268 euro/m2) en Santarém (1.254 euro/m2).

De voordeligste steden om een huis te kopen zijn Guarda (802 euro/m2), Portalegre (805 euro/m2), Castelo Branco (908 euro/m2), Beja (944 euro/m2), Bragança (975 euro/m2 ).

Als we naar districten en eilanden kijken, zien we dat de prijsstijgingen van koopwoningen het grootst waren in Braga (9,1%), São Miguel (8,4%), Pico (6,1%), Madeira (4,8%), Terceira (4,8%), Braga (9,1%), São Miguel (8,4%), Pico (6,1%), Madeira (4,8%).8%), het eiland Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%), Porto (2,9%), Viseu (2,5%), het eiland São Jorge (2,5%), Évora (2,3%), Lissabon (2,2%) en Portalegre (2,1%). Met prijsstijgingen van minder dan 2% zijn Leira (1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) en Vila Real (1,1% ).

Van de 26 geanalyseerde districten en eilanden werden te koop staande woningen slechts in vier gebieden goedkoper, namelijk Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), het eiland Faial (-2,9%) en het eiland Porto Santo (-1,2%). In Bragança (0,4%), Santa Maria Island (0,3%) en Coimbra (-0,1%) bleven de huizenprijzen stabiel tijdens deze periode.

De ranglijst van de duurste districten om een huis te kopenwordt aangevoerd door Lissabon (4.096 euro/m2), gevolgd door Faro (3.373 euro/m2), het eiland Madeira (3.107 euro/m2), Porto (2.656 euro/m2), Setúbal (2.548 euro/m2), het eiland Porto Santo (2.247 euro/m2), het eiland São Miguel (1.767 euro/m2), Aveiro (1.709 euro/m2), Braga (1.659 euro/m2), Leiria (1,631 euro/m2), Pico eiland (1.458 euro/m2), Santa Maria eiland (1.418 euro/m2), Coimbra (1.409 euro/m2), Viana do Castelo (1.381 euro/m2), Évora (1.303 euro/m2), Faial eiland (1.276 euro/m2), São Jorge eiland (1.249 euro/m2), Terceira eiland (1.224 euro/m2) en Santarém (1.171 euro/m2).

De voordeligste prijzen om een huis te kopen liggen in Guarda (683 euro/m2), Portalegre (733 euro/m2), Castelo Branco (867 euro/m2), Bragança (880 euro/m2), Vila Real (983 euro/m2), Beja (1.085 euro/m2) en Viseu (1.121 euro/m2).