Дома на продажу в Португалии продолжают дорожать (хотя и медленными темпами), что еще больше усугубляет проблему доступности жилья, которая в настоящее время стоит перед страной.

Индекс цен idealista показывает, что во втором квартале цены на жилье в Португалии выросли на 2,8 % по сравнению с предыдущим кварталом, что привело к установлению медианной стоимости жилья на уровне 2 683 евро за квадратный метр (евро/м2) по состоянию на конец июня.

Этот сценарий прослеживается практически на всей территории Португалии, так как в период с апреля по июнь жилье подорожало в 18 окружных столицах, причем лидером роста стал Понта-Делгада (8%). Дома также подорожали в Лиссабоне (1,3%) и Порту (0,9%). По отношению к годовым колебаниям цены на жилье в стране выросли на 7%.

Если проанализировать 19 окружных столиц с репрезентативными выборками, то окажется, что цены на жилье выросли в 18 городах, причем лидером роста стал Понта-Делгада (8%). Далее следуют Визеу (5,6%), Браганса (4,7%), Сантарем (4,5%), Лейрия (4,5%), Сетубал (3,9%), Фуншал (3,9%), Бежа (3,9%), Гуарда (3,8%), Эвора (3.5%), Фару (1,8%), Авейру (1,5%), Каштелу-Бранку (1,4%), Лиссабон (1,3%), Порту (0,9%), Вила-Реал (0,8%), Порталегри (0,6%) и Коимбра (0,6%).

С другой стороны, цены упали на 4,3 % в Виана-ду-Каштелу - единственном округе столицы, где дома на продажу подешевели во втором квартале года.

Лиссабон по-прежнему остается городом, где купить дом дороже всего: 5 642 евро за квадратный метр (евро/м2). Порту (3 578 евро/м2) и Фуншал (3 388 евро/м2) занимают второе и третье места соответственно. За ними следуют Фару (2 979 евро/м2), Авейру (2 534 евро/м2), Сетубал (2 391 евро/м2), Эвора (2 162 евро/м2), Понта-Делгада (1 932 евро/м2), Коимбра (1,878 евро/м2 ), Виана-ду-Каштелу (1 804 евро/м2), Визеу (1 534 евро/м2), Лейрия (1 520 евро/м2), Вила Реал (1 268 евро/м2) и Сантарем (1 254 евро/м2).

Самыми экономичными городами для покупки жилья являются Гуарда (802 евро/м2), Порталегри (805 евро/м2), Каштелу-Бранку (908 евро/м2), Бежа (944 евро/м2), Браганса (975 евро/м2).

Анализируя по районам и островам, наибольший рост цен на дома для покупки произошел в Браге (9,1%), на острове Сан-Мигел (8,4%), на острове Пику (6,1%), на острове Мадейра (4.8%), острове Терсейра (4,3%), Каштелу-Бранку (4,2%), Сантареме (3,1%), Сетубале (3,1%), Порту (2,9%), Визеу (2,5%), острове Сан-Жоржи (2,5%), Эворе (2,3%), Лиссабоне (2,2%) и Порталегри (2,1%). Рост цен менее чем на 2% отмечен в Лейре (1,7%), Фару (1,6%), Беже (1,3%), Авейру (1,3%) и Вила-Реал (1,1%).

Среди 26 анализируемых районов и островов жилье на продажу подешевело только в четырех территориях, а именно в Виана-ду-Каштелу (-3,8%), Гуарда (-3,6%), на острове Фаял (-2,9%) и на острове Порту-Санту (-1,2%). В Брагансе (0,4%), на острове Санта-Мария (0,3%) и в Коимбре (-0,1%) цены на жилье оставались стабильными в течение этого периода.

Рейтинг самых дорогих районов для покупки жильявозглавляет Лиссабон (4 096 евро/м2), за ним следуют Фару (3 373 евро/м2), остров Мадейра (3 107 евро/м2), Порту (2 656 евро/м2), Сетубал (2 548 евро/м2), остров Порту-Санту (2 247 евро/м2), остров Сан-Мигел (1 767 евро/м2), Авейру (1 709 евро/м2), Брага (1 659 евро/м2), Лейрия (1,631 евро/м2), остров Пико (1 458 евро/м2), остров Санта-Мария (1 418 евро/м2), Коимбра (1 409 евро/м2), Виана-ду-Каштелу (1 381 евро/м2), Эвора (1 303 евро/м2), остров Файал (1 276 евро/м2), остров Сан-Жоржи (1 249 евро/м2), остров Терсейра (1 224 евро/м2) и Сантарем (1 171 евро/м2).

Самые экономичные цены на покупку жилья - в Гуарде (683 евро/м2), Порталегри (733 евро/м2), Каштелу-Бранку (867 евро/м2), Брагансе (880 евро/м2), Вила-Реал (983 евро/м2), Беже (1 085 евро/м2) и Визеу (1 121 евро/м2).