Asuntojen vuokrat nousevat Portugalissa edelleen, kun tarjonta ei pysy kysynnän dynamiikan tahdissa. Kansallisella tasolla todellisuus on kuitenkin hyvin erilainen. Useimmissa kunnissa asuntojen vuokrat ovat jopa alle kansallisen mediaanin, joka oli 7,60 euroa neliömetriltä (€/m2) viime vuoden kesäkuussa päättyneellä kaudella. Idealistan raportin mukaan 10 kunnassa asuntojen vuokrat ovat jopa alle 3 euroa neliömetriltä, mikä on maan halvinta.

"Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla (viimeiset 12 kuukautta) 39 kunnassa vuokrat ylittivät kansallisen arvon (7,60 euroa/m2)", INE korostaa tiedotteessa. Tämä tarkoittaa, että valtaosassa niistä 215 kunnasta, joista on saatavilla tietoja - maan 308 kunnasta - asuntojen vuokrat ovat alle kansallisen mediaanin.

Lisäksi on 106 kuntaa, joissa talojen vuokra oli alle 5 euroa/m2. Näistä 56 kunnassa vuokrien mediaani on alle 4 euroa/m2 . Toisin sanoen 100 neliömetrin (m2) asunto on näillä paikkakunnilla vuokrattu alle 500 eurolla kuukaudessa.

Missä ovat 10 halvinta kuntaa vuokrata asunto?

Sinun on matkustettava sisämaahan löytääksesi 10 halvinta kuntaa vuokrata talo. Nämä ovat maan ainoat kunnat, joissa taloja vuokrattiin alle 3 euron neliömetrihinnalla.

Bragançan piirikunnassa sijaitsevassa Vila Florin kunnassa on kaikista halvimmat asuntovuokrat: 2,28 euroa/m2 kesäkuussa päättyneiden 12 kuukauden aikana. Seuraavina ovat Vila Nova de Foz Côa Guardan alueella (2,35 euroa/m2) ja Sátão Viseun alueella (2,66 euroa/m2). Näissä kolmessa kunnassa vuokrasopimukset tehtiin alle 270 euron kuukausivuokralla (mediaani).

INE:n tietojen mukaan esimerkiksi Gouveiassa, Valpaçosissa, Moimenta da Beirassa ja Borbassa oli myös mahdollista vuokrata 100 neliömetrin asunto alle 300 eurolla kuukaudessa.

Kalleimmat kunnat, joissa asunnon vuokraaminen on kallista

Taulukon toisella puolella ovat kunnat, joissa on maan korkeimmat asuntojen vuokrat, ja listaa johtaa Lissabon (15,63 euroa/m2 ). Portugalin pääkaupungissa 100 neliömetrin suuruinen talo vuokrattiin tällä ajanjaksolla mediaanikustannuksin 1 563 eurolla.

Toiseksi korkein asuntovuokra on Cascais (14,87 euroa/m2 ). Heti sen jälkeen tulevat Oeiras (13,46 euroa/m2) ja Porto (12,21 euroa/m2). Näissä kunnissa 100 neliömetrin suuruisen talon vuokraaminen maksoi keskimäärin yli 1 200 euroa kuukaudessa.

On selvää, että suurin osa 10 kalleimman vuokra-asunnon kärkikymmenikköön kuuluvista kunnista sijaitsee suur-Lissabonin alueella. Ainoat poikkeukset ovat Porto, Matosinhos ja Funchal.

"Uusien vuokrasopimusten neliömetrihintojen alueellisessa mallissa kunnittain korostuivat maan keskiarvoa korkeammilla arvoilla kaikki Suur-Lissabonin ja Setúbalin niemimaan kunnat, Algarve (10 kuntaa 15:stä, joista tiedot ovat saatavilla) ja Porton pääkaupunkiseutu (5 kuntaa 17:stä)", todetaan INE:n julkaisemassa asiakirjassa.