As rendas de casa em Portugal continuam a subir, numa altura em que a oferta não acompanha o dinamismo da procura. Mas, olhando para o panorama nacional, as realidades são bem diferentes. A maioria dos concelhos tem mesmo rendas abaixo da mediana nacional, que se fixou em 7,60 euros por metro quadrado (euros/m2) no último ano terminado em junho. E há mesmo 10 municípios que têm rendas de casa abaixo dos 3 euros/m2, sendo as mais baratas do país, segundo um relatório do idealista.

"No primeiro semestre de 2024 (últimos 12 meses), 39 municípios registaram rendas acima do valor nacional (7,60 euros/m2)", destaca o INE no boletim. Isto significa que a grande maioria dos 215 municípios com dados disponíveis - de um total de 308 municípios que compõem o país - tem rendas de casa abaixo da mediana nacional.

Há ainda 106 concelhos onde as casas foram arrendadas por menos de 5 euros/m2. E, destes, há ainda 56 municípios com rendas medianas inferiores a 4 euros/m2. Por outras palavras, uma casa de 100 metros quadrados (m2) terá sido arrendada por menos de 500 euros/mês nestas localidades.

Onde estão os 10 municípios mais baratos para alugar uma casa?

É preciso viajar para o interior para encontrar os 10 concelhos mais baratos para arrendar casa. Estes são os únicos concelhos do país onde as casas foram arrendadas por um preço mediano inferior a 3 euros/m2.

O concelho de Vila Flor, no distrito de Bragança, tem as rendas de casa mais baratas de todos: 2,28 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em junho. Seguem-se Vila Nova de Foz Côa, na Guarda, (2,35 euros/m2) e Sátão, no distrito de Viseu (2,66 euros/m2). Nestes três concelhos, os contratos de arrendamento foram celebrados por valores inferiores a 270 euros mensais (em termos medianos).

Também era possível arrendar uma casa de 100 m2 por menos de 300 euros por mês em Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira e Borba, por exemplo, como mostram os dados do INE.

Os concelhos mais caros para arrendar uma casa

Do outro lado da tabela estão os concelhos que têm as rendas de casa mais elevadas do país, com Lisboa a liderar a lista (15,63 euros/m2). Na capital portuguesa, uma casa de 100 m2 foi arrendada pelo valor mediano de 1.563 euros neste período.

O segundo concelho com as rendas de casa mais elevadas é Cascais (14,87 euros). Logo a seguir estão Oeiras (13,46 euros/m2) e Porto (12,21 euros/m2). Arrendar uma casa de 100 m2 nestes concelhos tem um custo mediano superior a 1200 euros por mês.

Verifica-se que a maioria dos municípios que integram o top 10 dos mais caros para arrendar casa se situa na Grande Lisboa. As únicas excepções são o Porto, Matosinhos e Funchal.

"O padrão territorial das rendas por m2 dos novos contratos de arrendamento por município destacou, com valores superiores aos do país, todos os municípios da Grande Lisboa e da Península de Setúbal, o Algarve (10 dos 15 com informação disponível) e a Área Metropolitana do Porto (5 dos 17)", lê-se no documento divulgado pelo INE.