As rendas de casas em Portugal continuam a subir, numa altura em que a oferta não acompanha o dinamismo sentido na procura. Mas, olhando para o panorama nacional, existem realidades muito diferentes. A maioria dos municípios ainda tem aluguéis de casas abaixo da mediana nacional, que foi fixada em 7,60 euros por metro quadrado (euros/m2) no último ano encerrado em junho.

E há até 10 municípios que têm aluguéis de casas abaixo de 3 euros/m2, sendo os mais baratos do país, de acordo com um relatório do idealista.

“No primeiro semestre de 2024 (últimos 12 meses), 39 municípios tiveram rendas acima do valor nacional (7,60 euros/m2)”, destaca o INE no boletim. Isso significa que a grande maioria dos 215 municípios com dados disponíveis — de um total de 308 municípios que compõem o país — tem aluguéis de casas abaixo da

mediana nacional.

Existem também 106 municípios onde as casas foram alugadas por menos de 5 euros/m2. E, destes, há também 56 municípios com rendas medianas abaixo de 4 euros/m2. Em outras palavras, uma casa de 100 metros quadrados (m2) terá sido alugada por menos de 500 euros/mês nesses locais

.

Onde estão os 10 municípios mais baratos para alugar uma casa?

Você precisa viajar para o interior para encontrar os 10 municípios mais baratos para alugar uma casa. Estes são os únicos municípios do país onde as casas foram alugadas por um preço médio inferior a 3 euros/m2

.

O município de Vila Flor, no distrito de Bragança, tem os aluguéis de casas mais baratos de todos: 2,28 euros/m2 nos últimos 12 meses que terminam em junho. Seguem-se Vila Nova de Foz Côa, na Guarda, (2,35 euros/m2) e Sátão, no distrito de Viseu (2,66 euros/m2). Nestes três municípios, os contratos de arrendamento foram fechados por menos de 270 euros por mês (em termos medianos)

.

Também foi possível alugar uma casa de 100 m2 por menos de 300 euros por mês em Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira e Borba, por exemplo, conforme mostram os dados do INE.

Os municípios mais caros para alugar uma casa

Do outro lado da tabela estão os municípios que têm as maiores rendas de casas no país, com Lisboa liderando a lista (15,63 euros/m2). Na capital portuguesa, uma casa de 100 m2 foi alugada pelo custo médio de 1.563 euros

neste período.

O segundo município com os aluguéis de casas mais altos de todos é Cascais (14,87 euros). E logo depois está Oeiras (13,46 euros/m2) e Porto (12,21 euros/m2). O aluguel de uma casa de 100 m2 nesses municípios teve um custo médio de mais de 1.200 euros

por mês.

É claro que a maioria dos municípios que compõem o top 10 mais caro para alugar uma casa estão localizados na Grande Lisboa. As únicas exceções são Porto, Matosinhos

e Funchal.

“O padrão territorial das rendas por m2 de novos contratos de arrendamento por município destacou, com valores superiores aos do país, todos os municípios da Grande Lisboa e da Península de Setúbal, do Algarve (10 em 15 com informação disponível) e da Área Metropolitana do Porto (5 em 17)”, lê-se no documento divulgado pelo INE.