Portekiz'de konut kiraları, arzın talepte hissedilen dinamizme ayak uyduramadığı bir dönemde artmaya devam ediyor. Ancak, ulusal panoramaya bakıldığında, çok farklı gerçekler var. Hatta çoğu belediyenin ev kiraları, Haziran ayında sona eren son yılda metrekare başına 7,60 avro (euro/m2) olarak belirlenen ulusal medyanın altında.

İdealista tarafından hazırlanan bir rapora göre, ülkedeki en ucuz konut kirası olan 3 euro/m2'nin altında olan 10 belediye bile var. INE

bülteninde, “2024'ün ilk yarısında (son 12 ay), 39 belediyen in ulusal değerin üzerinde kiraları vardı (7.60 Euro/m2)”, diye vurguluyor. Bu, mevcut verilere sahip 215 belediyenin büyük çoğunluğunun - ülkeyi oluşturan toplam 308 belediyenin - ulusal medyanın altında konut kiralarına sahip olduğu anlamına gelir

.

Evlerin 5 euro/m2'den daha düşük bir fiyata kiralandığı 106 belediye de var. Ve bunlardan medyan kiraları 4 euro/m2'nin altında olan 56 belediye de var. Başka bir deyişle, 100 metrekarelik (m2) bir ev bu lokasyonlarda ayda 500 Euro'dan daha az bir fiyata kiralanmış olacak

.

Ev kiralamak için en ucuz 10 belediye nerede?

Ev kiralamak için en ucuz 10 belediyeyi bulmak için iç bölgelere seyahat etmeniz gerekiyor. Bunlar, 3 euro/m2'den az bir medyan fiyata evlerin kiralandığı ülkedeki tek

belediyelerdir.

Bragança bölgesindeki Vila Flor belediyesi, en ucuz ev kiralarına sahip: Haziran ayında sona eren son 12 ayda 2,28 Euro/m2. Sırada Guarda'daki Vila Nova de Foz Côa (2.35 Euro/m2) ve Viseu bölgesinde Sátão (2.66 Euro/m2) var. Bu üç belediyede kira sözleşmeleri ayda 270 Euro'dan daha az bir fiyata kapatıldı (medyan olarak).

INE verilerinde gösterildiği gibi, örneğin Gouveia, Valpaços, Moimenta da Beira ve Borba'da ayda 300 avronun altında 100 m2'lik bir ev kiralamak da mümkündü.

Ev kiralamak için en pahalı belediyeler

Masanın diğer tarafında, ülkedeki en yüksek ev kiralarına sahip belediyeler var ve Lizbon listede başı çekiyor (15.63 Euro/m2). Portekiz'in başkentinde bu dönemde 1.563 Euro'luk medyan maliyete 100 m2'lik bir ev kiral

andı.

En yüksek ev kiralarına sahip ikinci belediye Cascais (14,87 Euro). Ve hemen sonra Oeiras (13.46 Euro/m2) ve Porto (12.21 Euro/m2) var. Bu belediyelerde 100 m2'lik bir ev kiralamanın ortalama maliyeti ayda 1.200 avronun üzerindeydi.

Bir ev kiralamak için en pahalı 10 belediyeyi oluşturan belediyelerin çoğunun Büyük Lizbon'da bulunduğu açıktır. Tek istisnalar Porto, Matosinhos

ve Funchal'dır.

INE tarafından yayınlanan belgede, “Belediyeye göre yeni kira sözleşmelerinin m2 başına bölgesel kira modeli, ülkenin değerlerinden daha yüksek değerlerle vurgulandı, Büyük Lizbon ve Setúbal Yarımadası'ndaki tüm belediyeler, Algarve (mevcut bilgilerle 15 üzerinden 10'u) ve Porto Metropolitan Bölgesi (17 üzerinden 5)” yazıyor.