Арендная плата за жилье в Португалии продолжает расти, в то время как предложение не успевает за динамикой спроса. Однако, если взглянуть на национальную панораму, то здесь наблюдаются совсем другие реалии. В большинстве муниципалитетов стоимость аренды жилья даже ниже национального медианного уровня, который в прошлом году, закончившемся в июне, составил 7,60 евро за квадратный метр (евро/м2). А в 10 муниципалитетах арендная плата за жилье составляет менее 3 евро/м2, что является самым дешевым показателем в стране, говорится в отчете компании idealista.

"В первой половине 2024 года (последние 12 месяцев) в 39 муниципалитетах арендная плата превышала национальное значение (7,60 евро/м2)", - подчеркивается в бюллетене INE. Это означает, что в подавляющем большинстве из 215 муниципалитетов, по которым имеются данные, - из 308 муниципалитетов, входящих в состав страны, - арендная плата за жилье ниже национального медианного уровня.

В 106 муниципалитетах стоимость аренды жилья составляет менее 5 евро/м2. Из них 56 муниципалитетов с медианной арендной платой ниже 4 евро/м2. Другими словами, в этих населенных пунктах дом площадью 100 квадратных метров (м2) будет сдаваться в аренду менее чем за 500 евро/месяц.

Где находятся 10 самых дешевых муниципалитетов для аренды жилья?

Чтобы найти 10 самых дешевых муниципалитетов для аренды жилья, вам придется отправиться вглубь страны. Это единственные муниципалитеты в стране, где дома сдавались в аренду по медианной цене менее 3 евро/м2.

В муниципалитете Вила Флор, в округе Браганса, самая низкая стоимость аренды жилья: 2,28 евро/м2 за последние 12 месяцев, закончившихся в июне. Далее следуют Вила-Нова-де-Фош-Коа в Гуарде (2,35 евро/м2) и Сатан в округе Визеу (2,66 евро/м2). В этих трех муниципалитетах договоры аренды были заключены на сумму менее 270 евро в месяц (в медианном выражении).

По данным INE, дом площадью 100 м2 можно было снять менее чем за 300 евро в месяц, например, в Гувее, Вальпасуше, Мойменте-да-Бейра и Борбе.

Самые дорогие муниципалитеты для аренды жилья

На другой стороне таблицы находятся муниципалитеты с самой высокой арендной платой за жилье в стране, а возглавляет список Лиссабон (15,63 евро/м2). В португальской столице за этот период дом площадью 100 м2 был арендован за медианную стоимость 1 563 евро.

Второй муниципалитет с самой высокой арендной платой за жилье - Кашкайш (14,87 евро). Сразу за ним следуют Оэйрас (13,46 евро/м2) и Порту (12,21 евро/м2). Средняя стоимость аренды дома площадью 100 м2 в этих муниципалитетах составила более 1 200 евро в месяц.

Очевидно, что большинство муниципалитетов, входящих в топ-10 самых дорогих для аренды домов, расположены в Большом Лиссабоне. Исключение составляют Порту, Матозиньюш и Фуншал.

"В территориальной структуре арендной платы за м2 новых договоров аренды по муниципалитетам выделены все муниципалитеты Большого Лиссабона и полуострова Сетубал, Алгарве (10 из 15, по которым имеется информация) и столичный округ Порту (5 из 17), - говорится в документе, опубликованном INE.