Орендна плата за житло в Португалії продовжує зростати, в той час як пропозиція не встигає за динамікою попиту. Але, дивлячись на національну панораму, можна побачити дуже різні реалії. У більшості муніципалітетів орендна плата за житло навіть нижча за середню по країні, яка була встановлена на рівні 7,60 євро за квадратний метр (євро/м2) минулого року, що закінчився в червні. А в 10 муніципалітетах орендна плата за житло нижча за 3 євро/м2, що є найнижчою в країні, згідно зі звітом компанії Idealista.

"У першій половині 2024 року (останні 12 місяців) у 39 муніципалітетах орендна плата перевищувала національне значення (7,60 євро/м2)", - підкреслює INE у своєму бюлетені. Це означає, що в переважній більшості з 215 муніципалітетів, за якими є дані, - з 308 муніципалітетів, що складають країну, - орендна плата за житло є нижчою за середню по країні.

Є також 106 муніципалітетів, де житло здається в оренду за ціною менше 5 євро/м2. З них 56 муніципалітетів мають середню орендну плату нижче 4 євро/м2. Іншими словами, будинок площею 100 квадратних метрів (м2) у цих місцях можна орендувати менш ніж за 500 євро/місяць.

Де знаходяться 10 найдешевших муніципалітетів для оренди житла?

Щоб знайти 10 найдешевших муніципалітетів для оренди житла, вам доведеться поїхати вглиб країни. Це єдині муніципалітети в країні, де житло можна орендувати за середньою ціною менше 3 євро/м2.

У муніципалітеті Віла-Флор, що в окрузі Браганса, найдешевша оренда житла: 2,28 євро/м2 за останні 12 місяців, що закінчилися в червні. Далі йдуть Віла-Нова-де-Фоз-Коа в окрузі Гуарда (2,35 євро/м2) і Сатан в окрузі Візеу (2,66 євро/м2). У цих трьох муніципалітетах договори оренди були укладені за ціною менше 270 євро на місяць (у середньому).

Як свідчать дані INE, будинок площею 100 м2 також можна було орендувати менш ніж за 300 євро на місяць, наприклад, у Гувейї, Вальпасоші, Моймента-да-Бейра та Борбі.

Найдорожчі муніципалітети для оренди житла

З іншого боку таблиці знаходяться муніципалітети з найвищою орендною платою за житло в країні, причому Лісабон очолює список (15,63 євро/м2). У португальській столиці будинок площею 100 м2 у цей період орендували за середньою вартістю 1 563 євро.

Другим муніципалітетом з найвищою вартістю оренди житла є Кашкайш (14,87 євро). Одразу за ним йдуть Оейрас (13,46 євро/м2) і Порту (12,21 євро/м2). Оренда будинку площею 100 м2 у цих муніципалітетах в середньому коштувала понад 1 200 євро на місяць.

Зрозуміло, що більшість муніципалітетів, які входять до топ-10 найдорожчих для оренди житла, розташовані у Великому Лісабоні. Виняток становлять лише Порту, Матозіньюш і Фуншал.

"Територіальна структура орендної плати за м2 за новими договорами оренди в розрізі муніципалітетів показала, що всі муніципалітети Великого Лісабона і півострова Сетубал, Алгарве (10 з 15 за наявною інформацією) і столичної агломерації Порту (5 з 17) мають вищі показники, ніж по країні", - йдеться в документі, опублікованому INE.